**** Viel Wohnqualität - ***Null Baustelle : Bezugsfertige Neubau DHH mit großem Grundstück

Ankommen. Wohlfühlen. Bleiben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause -welches sofort bezugsfertig ist ! Hier treffen modernes Design, Wohnqualität und Nachhaltigkeit auf : Null Baustelle: einziehen, wohlfühlen, wohnen. Wir wissen, welche Hürden beim Hausbau zu nehmen sind – und haben sie bereits für Sie erledigt. Statt monatelang Baustellenchaos zu erleben, erwartet Sie hier ein bis ins Detail geplantes und hochwertig ausgestattetes Zuhause, in das Sie einfach nur noch einziehen müssen. Alles ist vorbereitet – Sie genießen sofort das schöne Wohngefühl. Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten Offene Küche (Haus 1 inkl. hochwertiger Einbauküche) Gäste-WC mit Tageslicht Heller Eingangsbereich mit Garderobe Hauswirtschaftsraum / Technikraum Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit separter Ankleide Zwei weitere helle Schlafzimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) Komfortables Badezimmer Außenbereich Sonnige Terrasse und angelegter Garten Grundstück eingefriedet und bepflanzt Hauseigene Zufahrt mit Stellplatz Kneipp-Becken & Außenbeleuchtung für besonderes Flair Sie haben die Wahl! Zwei Häuser – ein Stil, zwei Möglichkeiten: Haus 1 mit großem Grundstück (ca. 700 m²) für alle, die Freiraum & viel Garten lieben. Haus 2 mit kleinerem Grundstück (ca. 290 m²), identischer Ausstattung, nur ohne Einbauküche – dafür smarter im Preis: 689.000 €. Beide Häuser bieten Ihnen die gleiche hochwertige Ausstattung: ✔ Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ✔ Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen ✔ Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in Bad & Gäste-WC ✔ Lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterfronten ✔ Deckenhöhe ohne Kniestock – großzügiges Raumgefühl ✔ Einbau-LED-Strahler in allen Etagen ✔ Luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Wanne & Dusche ✔ Sonnige Terrasse & Balkon ✔ Fertig angelegte Außenanlagen: gepflastert, begrünt, eingezäunt Beide Doppelhaushälften überzeugen durch ihre klare Architektur und

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung im Überblick - ein Haus, welches Sie überzeugen wird: ✔ Energieeffizienz: moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Etagen ✔ Einbauküche: hochwertige Markenküche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank/Gefrierkombination, Dunstabzug) (nur in Haus 1 enthalten) ✔ Klimaanlage: moderne Flächen-Klimaanlage für bestes Raumklima ✔ Smart-Home: Sprechanlage mit Kamera & Steuerung, - elektrische Rollläden in allen Räumen ✔ Fenster: große, bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung, viel Licht und freier Blick ✔ Architektur: überhohe Decken, kein Kniestock – großzügiges Raumgefühl auf allen Ebenen ✔ Böden: edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen, exklusive Feinsteinzeugfliesen in Bad & Gäste-WC ✔ Bäder: luxuriös ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper und Marken-Armaturen ✔ Lichtkonzept: hochwertige Einbau-LED-Strahler in allen Etagen ✔ Treppenanlage: elegante Massivholztreppe ✔ Außenanlagen: komplett fertiggestellt – gepflastert, begrünt, eingefriedet, Außenbeleuchtung integriert ✔ Besonderheit: Kneipp-Becken im Garten – Wellness für Zuhause ✔ Zusätzlich: sonnige Terrasse & Balkon mit edlem Belag ✔ Internet: Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet Das Haus ist ökologisch und energieeffizient konzipiert – mit Wärmepumpe, wohngesunden Materialien wie Echtholzböden und Naturstein sowie großzügigen Fensterflächen für ein helles und ausgewogenes Wohnklima.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.