PREISREDUZIERUNG: ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Weilburg mit viel Platz und Möglichkeiten

In einer besonders ruhigen Straße von Weilburg Kubach erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ob als klassisches Familienheim oder mit zusätzlichem Wohnbereich für Angehörige – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die Immobilie verfügt insgesamt über fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer, welche sich flexibel nutzen lassen. Erdgeschoss – Wohnen mit Wohlfühlfaktor Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie den einladenden Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Süd-Terrasse vor dem Haus lädt dazu ein, sonnige Zeiten zu genießen. Die angrenzende Küche macht das gemeinsame Kochen mit Familie und Freunden besonders angenehm. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC, das aktuell als praktische Speisekammer genutzt wird. Sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer wurde Echtholzparkett verlegt, welches den Räumen eine edle und gemütliche Note verleiht. Dachgeschoss – Rückzugsorte mit Charme Über eine massive Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, die sich individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume nutzen lassen. Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch: Der großzügige Flurbereich bietet so viel Platz, dass sich hier fast ein halbes Zimmer ergibt – ideal beispielsweise für einen Homeoffice-Bereich oder eine gemütliche Leseecke. Kellergeschoss – mehr als nur Stauraum Das Untergeschoss hält weitere Überraschungen bereit: Neben einem klassischen Kellerraum für Vorräte finden Sie hier einen besonders großen Raum, der bisher als Partykeller genutzt wurde. Mit

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 176.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist F.