Licht, Raum und Geborgenheit – Ihre neue 3 Zimmer Wohnung mit Balkon wartet

Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995). Das Gebäude überzeugt durch einen soliden, zeitgemäßen Standard – und durch eine Hausgemeinschaft, in der Rücksichtnahme und ein freundliches Miteinander selbstverständlich sind. Wohnen, Ankommen, Durchatmen Die Wohnung überrascht mit drei großzügig geschnittenen Zimmern – ideal zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. In allen Wohnräumen sowie in der Küche sorgt hochwertiges Parkett für eine warme, einladende Atmosphäre. Die separate Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bereits im Mietpreis enthalten. Herzstück ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon (Nord/West-Ausrichtung): ein Ort, an dem Sie den Feierabend entspannt genießen können. Schon der Flur vermittelt ein offenes, einladendes Raumgefühl. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind jeweils ohne Fenster, jedoch hell und klassisch weiß gefliest – praktisch, pflegeleicht und zeitlos. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 70 € pro Monat angemietet werden. Lage mit kurzen Wegen Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Gehminuten: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen sowie Bus- und Bahnhaltestellen. Für die grüne Auszeit liegen Herminghauspark und Offerbusch ganz in der Nähe – ideal zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Abschalten. Miteinander erwünscht Wir freuen uns auf Mieterinnen und Mieter, die den besonderen Charakter des Hauses schätzen, sich respektvoll in die gewachsene Nachbarschaft einfügen und dieses angenehme Wohnumfeld mittragen. Unser Tipp Bringen Sie Ihre Ideen mit – die Wohnung bietet die besten Voraussetzungen, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne kurzfristig einen persönlichen

• Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses • Separate Küche mit Einbauküche und Tageslicht • Großzügiger Balkon • Gut geschnittener Grundriss mit flexibel nutzbaren Räumen • Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Gas-Zentralheizung • Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum • Tiefgaragenstellplatz • Gepflegte Außenanlage mit harmonischer Hausgemeinschaft