Familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Saarlouis-Steinrausch

Familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Saarlouis-Steinrausch Bitte beachten, bevor Sie weiterlesen: Der Eigentümer hat entschieden, die Immobilie vor den Besichtigungen vollständig zu räumen. Daher können Termine erst zu einem späteren Zeitpunkt stattfinden. Ihre Anfrage lohnt sich dennoch: Melden Sie sich gerne bereits jetzt bei uns, damit wir Sie vormerken und Sie zu den ersten gehören, die über mögliche Besichtigungstermine informiert werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Dieses massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1981 überzeugt durch seine ruhige Lage in Saarlouis-Steinrausch, nahe Freibad und Sportstätten. Mit einer Wohnfläche von ca. 146,35 m² und einem Grundstück von ca. 280 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die leicht versetzten Ebenen verleihen dem Grundriss eine besondere Offenheit und schaffen ein lebendiges Wohngefühl. EG Auf der Eingangsebene befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie das Esszimmer. Von hier aus eröffnet sich bereits der Blick auf die darunterliegende Wohnebene mit dem großzügigen Wohnzimmer. Nur wenige Stufen tiefer entfaltet sich dieser helle Raum, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen schönen Blick in den Garten bietet. Die offene Verbindung von Esszimmer und Wohnbereich schafft eine lebendige, zugleich gemütliche Atmosphäre – ideal für das Familienleben und gesellige Abende. Der anschließende Garten bietet dabei einen angenehmen Platz im Freien, der den Wohnkomfort harmonisch abrundet. OG Die versetzten Ebenen im Obergeschoss verleihen dem Haus eine ganz eigene Wohnatmosphäre. Vom unteren Flur führt eine kleine Treppe in ein Kinderzimmer mit eigenem Bad – ein privater Rückzugsort mit viel Komfort. Einige Stufen höher öffnet sich die Galerie, von der aus alle weiteren Räume erreichbar sind: ein helles Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet, ein besonders großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer

Zu dem Einfamilienhaus gehört: Grunddaten + Schönes Grundstück in einer ruhigen Straße + ca. 146,35 m² Wohnfläche + ca. 280 m² Grundstück + Baujahr 1981 + Garage und Stellplätze + Balkon + Terrasse Modernisierungen / Technische Angaben: + ca. 2000: Innenausbau (teilweise) + ca. XXXX: Fernwärme + ca. 1990: Fassade ohne Dämmung + ca. 1981: Fenster (doppelt Verglasung) + ca. 1981: Elektro Größe und Raumaufteilung: Erdgeschoss: ca. 64,63 m², davon: + ca. 41,75 m² Wohnzimmer/ Esszimmer + ca. 10,15 m² Küche + ca. 11,00 m² Eingangsbereich / Flur + ca. 1,73 m² Gäste WC plus Treppenhaus Obergeschoss: ca. 81,72 m², davon: + ca. 20,36 m² Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice mit Bad + ca. 11,60 m² Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice 2 + ca. 23,63 m² Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice 3 + ca. 16,28 m² Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice 4 + ca. 3,25 m² Diele + ca. 6,60 m² Badezimmer plus Treppenhaus Machen Sie das Reihenmittelhaus zu Ihrem neuen Zuhause. Gestalten Sie sie nach Ihren Wünschen und schaffen Sie Ihren perfekten Lebensmittelpunkt. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 145.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist E. Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Ihr Finanzierungspate freut sich, von Ihnen zu hören: Wüstenrot Bausparkasse Elmar Lehnhof Marktstr. 22 66822 Lebach Telefon: 06838 - 862841 E-Mail: elmar.lehnhof@wuestenrot.de Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrotservice-Center. Rufen Sie uns an: Wüstenrot Immobilien Nadine Scheffler Lisdorferstr. 10 66740 Saarlouis Telefon: +49-1520-1738945 E-Mail: nadine.scheffler@wuestenrot.de