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    Online seit: 22.09.2025

    Maisonette - Wohnung neu renoviert - Einbauküche

    Am Hammer 27, 90455 Nürnberg
    205.000 €
    Kaufpreis
    2.5
    Zimmer
    65 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / StellplatzDenkmalobjektprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 205.000 €
    Hausgeld: 430 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Am Hammer 27, 90455 Nürnberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bei diesem Objekt handelt es sich um eine in 2000 komplett modernisierte 2,5 Zimmer Maisonette Wohnung in einem als Einzeldenkmal ausgewiesenen Mehrfamilienhaus. Ein helles und freundliches Wohnzimmer mit der offenen, angrenzenden Küche lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung zeigt sich mit einer Wohnfläche von rd. 65 qm im 2. Obergeschoss des restaurierten Hauses. Ein Badezimmer mit Tageslichtfenster ist hier selbstverständlich. Ein großes und helles Schlafzimmer finden Sie in der 2. Etage der Maisonettewohnung. Die Zentralheizung (2024 erneuert) sorgt für die notwendige Wärme- und Warmwasserversorgung. Zur Wohnung gehört ein CarportStellplatz.

    Ausstattung

    Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Das Objekt war bislang mit 8.220 € p.a. Grundmiete vermietet. Die Wohnung ist frei und kann neu vermietet oder selbst genutzt werden. Privatverkauf - ohne Makler.

    Grundriss

    Lage

    Der Stadtteil Katzwang liegt im Ortsrandbereich der Stadt Nürnberg und hat überdurchschnittlich viele Grünanlagen. Die Innenstadt ist in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Steinwurf entfernt. Für Freizeit ist auch gesorgt, da der "Wiesengrund und Main-Donau-Kanal" direkt vor der Haustüre liegen. Die öfftl. Verkehrsmittel sind u. a. durch die Busanbindung und S-Bahn gegeben. Nach Schwabach - Limbach führt eine Gemeindeverbindungsstraße. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Gero Siegle

    Exposé-ID: 29354163  |  Referenz-ID: 393210


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