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    Online seit: 22.09.2025

    Gestalten Sie Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen

    87737 Boos
    395.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    140 m²
    Wohnfläche
    2.180 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 395.000 €
    Käufercourtage: 2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück mit rund 2.180 m². Es bietet die perfekte Grundlage für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten – sei es durch eine liebevolle Sanierung oder einen kompletten Neubau nach eigenen Vorstellungen. Eine Neubebauung richtet sich nach der Umgebungsbebauung gemäß § 34 Baugesetzbuch. Das Haus selbst verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Zimmer und zwei Badezimmer, und ist zur Hälfte unterkellert. Hier haben Sie die Möglichkeit, individuelle Rückzugsorte und großzügige Wohnbereiche für die ganze Familie zu gestalten. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorbereitet und sorgt künftig für eine moderne und schnelle Internetversorgung. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das nicht nur viel Privatsphäre bietet, sondern auch Raum für Kinder, Gartenfreunde oder zusätzliche Ideen rund ums Wohnen. Zwei Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das Angebot ab. Ob Sie ein charmantes Sanierungsprojekt suchen oder Ihren Traum vom Neubau verwirklichen möchten – diese Immobilie eröffnet Familien vielfältige Möglichkeiten, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung anzukommen und sich langfristig wohlzufühlen.

    Ausstattung

    - großes Grundstück - zwei Garagen - zwei Bäder - zur Hälfte unterkellert - Glasfaseranschluss vorbereitet

    Lage

    Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand und ist eingebettet in viel Grün sowie eine gewachsene Nachbarschaft. Hier genießen Sie Privatsphäre und eine idyllische Umgebung, während Sie dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren. Der 3 Kilometer entfernte Ort Boos bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen, die bequem erreichbar sind. Auch der Markt Babenhausen mit weiterführenden Schulen, zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breiten Freizeit- und Vereinsangebot befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Die nächstgrößere Stadt Memmingen erreichen Sie in rund 15 Autominuten. Hier stehen Ihnen ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultur- und Freizeitangeboten sowie ein Bahnhof mit Anbindung in Richtung München, Ulm und ins Allgäu zur Verfügung. Auch der Flughafen Memmingen ist schnell erreichbar und eröffnet eine unkomplizierte Verbindung in zahlreiche europäische Metropolen. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und A96 sind Sie zudem verkehrstechnisch bestens angebunden – egal ob in Richtung Ulm/Stuttgart, München oder an den Bodensee. Gleichzeitig bietet die direkte Umgebung mit Feldern und Wäldern ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten.

    Logo Herr David Diamant

    Diamant Immobilien

    Herr David Diamant

    Impressum

    Exposé-ID: 29355175  |  Referenz-ID: Diamant225


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