Für Liebhaber – wohnen im charmanten Fachwerkhaus mit großem Grundstück

Dieses um 1900 erbaute Fachwerkhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet jede Menge Charme, Platz und Gestaltungsmöglichkeiten – aber auch eine wichtige Besonderheit, die gleich zu Beginn genannt werden muss: Das Haus wird ausschließlich über Kachel- und Holzöfen beheizt. Wer also Freude am Heizen mit Holz hat und die Wärme eines echten Ofens zu schätzen weiß, findet hier ein gemütliches Zuhause mit ganz eigenem Charakter. Für reine „Zentralheizungs-Menschen“ ist es hingegen nicht das richtige Objekt.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein frisch ausgebautes Dachgeschoss und bietet insgesamt rund 137 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss stehen ca. 64 m² zur Verfügung, im Obergeschoss ca. 73 m², und im Dachgeschoss noch einmal ca. 37 m² (keine Wohnfläche laut Landesbauordnung, aber faktisch natürlich vorhanden). Das Haus ist teilunterkellert und steht auf einem 687 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück. Beheizt wird das Gebäude über einen Kachelofen im Erdgeschoss, dessen Lüftungsschächte auch die oberen Etagen versorgen. Zusätzlich gibt es einen Ofen im Badezimmer sowie einen weiteren im Dachgeschoss, der 2024 eingebaut wurde. Eine angrenzende Scheune wurde zur Werkstatt umgebaut und ergänzt die Wohnräume ideal. Die große Hoffläche ist gepflastert und bietet Platz für etwa sechs Stellplätze sowie einen Carport. Zudem liegt bereits eine Baugenehmigung für ein weiteres Carport mit einer Größe von 8 x 15 Metern vor. Sanierungen und Modernisierungen 2015: Kamin im EG & OG, neue Leitungen (Strom & Wasser), Badezimmer im OG, Fenster 2024: Kamin im DG, Ausbau und Dämmung des Dachgeschosses, neuer Fassadenanstrich