Elegante Villa in begehrter Lage in der Region Hannover

Charmante Villa mit Potenzial und exklusiven Highlights Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde im Jahr 1970 in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch seine ideale Südwest-Ausrichtung. Schon beim Betreten offenbart sich der besondere Charakter des Hauses: ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie und leitet über in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch Helligkeit und Großzügigkeit überzeugt. Der großzügig angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit – ein echtes Paradies für Familien und Naturliebhaber. Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Untergeschoss: ein hauseigenes Schwimmbad, das zu jeder Jahreszeit Entspannung verspricht. Bei der Planung, beim Bau sowie bei späteren Renovierungsarbeiten wurde großen Wert auf Qualität, Stil und Langlebigkeit gelegt. Die aktuellen Eigentümer haben das Erdgeschoss vollständig entkernt und mit hochwertigen Materialien sowie durchdachtem Design neu gestaltet. Im Zuge dieser Modernisierung wurde auch der Grundriss zeitgemäß angepasst. Diese Villa bietet nicht nur ein hohes Maß an Komfort, sondern auch beeindruckendes Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung. Entdecken Sie bei einer Besichtigung die vielen liebevollen Details und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Flair dieses Hauses.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2032. Endenergiebedarf beträgt 215.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist G. Bildung & Kinderbetreuung **Kindertagesstätte „ForscherWelt“** (pme Familienservice): – Betreuung für 0–12 Jahre, inkl. Krippe – Flexible Öffnungszeiten, auch samstags und in den Ferien – Pädagogische Schwerpunkte: Bewegung, soziales Lernen, digitale Bildung Städtischer Kindergarten: Betreuung für unter und über 3-jährige Kinder – ideal für junge Familien Lehrte Grundschule Sievershausen mit aktivem Förderverein – moderne Ausstattung, Schul- und Freizeitangebote vor Ort Freizeit & Begegnung **Jugendtreff Sievershausen** (ab 8 Jahren): – Verschiedene Spiel- und Freizeitangebote (Kicker, Tischtennis, PlayStation, PC) Spielplätze im Ortskern – mehrere Treffpunkte für Kinder und Familien Antikriegshaus / Antikriegswerkstatt: – Seminar‑, Gruppen- und Veranstaltungszentrum mit 20 Schlafplätzen – Spielkeller, Gruppenräume, Außenflächen & Friedensarbeit – Regelmäßige Workshops, Workcamps und Führungen zu Friedensthemen jugendwerk-awo-reisen.de Soziales & Ehrenamt DRK Ortsverein Sievershausen: – Erste Hilfe, Blutspenden, Seniorenbetreuung, Familienhilfe, offene Treffangebote Wikipedia Freiwillige Feuerwehr & Sozialverband SoVD – aktive Teilhabe am Gemeindeleben Lehrte Landfrauenverein, Heimatbund und diverse Nachbarschaftsinitiativen – fördern Gemeinschaft und Zusammenhalt Kultur & Gemeinschaft St. Martin Kirche (ev.-luth.): – Denkmalgeschützte Kirche mit historischer Ausstattung und lebendigem Gemeindeleben Wikipedia Karnevalsgesellschaft SOS und Theatergruppe Brummerbühne – lokales Brauchtum mit Tradition