Ein Panorama zum Verlieben – Platz für Familie, Paare und Ihre Träume

Inmitten der idyllischen Landschaft von Essen-Heisingen, eingebettet in eine ruhige Sackgasse, erwartet Sie diese besondere Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 8 Parteienhauses. Hier verbinden sich Geborgenheit, Großzügigkeit und ein Hauch von Urlaubsgefühl – ein Ort, an dem Sie und Ihre Liebsten das Leben in vollen Zügen genießen können. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die einladende Großzügigkeit: Ein weitläufiger Flur öffnet den Blick und führt Sie harmonisch durch alle Räume. Im vorderen Bereich liegen die Teenie Zimmer – lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar, sei es als Spielparadies, Gästezimmer oder inspirierendes Home-Office. Der hintere Teil der Wohnung überrascht mit zwei liebevoll gestalteten Tageslichtbädern. Das eine praktisch und modern als Duschbad, das andere als kleine Wellness-Oase mit großer Eckbadewanne und mediterranem Flair – perfekt, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Dazwischen liegt das gemütliche Schlafzimmer, das mit seiner optimalen Größe genug Platz für einen großen Kleiderschrank und eine persönliche Wohlfühlecke bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Abstellkammer oder Garderobe, die sich ideal in das Raumkonzept einfügt. Der Höhepunkt der Wohnung ist ohne Zweifel der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier sorgt nicht nur die großzügige Fensterfront für ein traumhaftes Ambiente mit Blick über das malerische Dorf, sondern auch die moderne, hochwertige Einbauküche, die sich harmonisch in offene das Raumkonzept einfügt. Es entsteht ein Ort des Wohlfühlens, der sowohl für lebendige Familienabende als auch für ruhige Stunden zu zweit geschaffen wurde – ob beim gemeinsamen Essen am langen Tisch oder beim Entspannen auf der Couch. Und wenn die Sonne langsam tiefer sinkt, öffnet sich der Weg auf den Südwest-Balkon. Hier können Sie den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lassen, die warmen Strahlen auf der Haut genießen oder Ihre persönliche kleine Sommeroase gestalten – ein

•Gepflegtes 8-Parteien-Haus •Idyllische Sackgassenlage •Dorfkern fußläufig erreichbar •Highspeed Glasfaseranschluss •Baldeneysee fußläufig erreichbar •Durchdachte Raumaufteilung •Viel Privatsphäre für alle Bewohner •Wunderschöner Wohn-Essbereich •Offene modern gestaltete Küche •Hochwertige Einbauküche •Große Fensterfronten •Helle großzügige Atmosphäre •Traumhafter Blick •Süd-West-Balkon •Tageslichtbad mit Dusche •Tageslichtbad mit Eckbadewanne •Abstellkammer •Wasch-und Trockenraum mit Trockener •Fahrradabstellplatz und Sandkasten •Kellerraum •Wärmestrom Öko (kein Gas, kein Öl)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.2.2019. Endenergiebedarf beträgt 112.86 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist D.