Über den Dächern von Rüttenscheid!

Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur elf Parteien überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre begehrte Lage im Herzen von Essen-Rüttenscheid. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle Diele, die alle Räume klug miteinander verbindet. Auf der linken Seite befindet sich ein erstes, vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Direkt daneben liegt die Küche, die funktional eingebettet ist und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Dahinter folgt ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Esszimmer, Kinder- oder Homeoffice-Bereich anbietet. Ein separierter Flur schafft Abstand zwischen dem kommunikativen Wohnbereich und dem privaten Teil der Wohnung. So gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit zahlreichen Stellmöglichkeiten sowie in das ruhig gelegene Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einem Fenster sowie einer Duschwanne ausgestattet und komplettiert das stimmige Raumkonzept. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, die effizient genutzt werden. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 310 €. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Wer das urbane Leben in einem ruhigen und gleichzeitig bestens angebundenen Viertel genießen möchte, trifft hier eine ausgezeichnete Wahl. Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder kontaktieren Sie uns direkt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Gefragte Wohnlage von Essen Rüttenscheid - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Baujahr 1957 - Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - Vier gut geschnittene Zimmer - Ca. 70 m² Wohnfläche - Durchdachter Grundriss - Helle Diele mit Zugang zu allen Räumen - Großzügiges Wohnzimmer mit vielseitigen Stellmöglichkeiten - Drei separate Schlafzimmer bzw. individuell nutzbare Räume - Tageslichtbad mit Fenster und Duschwanne - Funktionale Küche mit guter Anbindung an Essbereich - Gepflegter Zustand - Gaszentralheizung - Separater Kellerraum - Ruhige Wohnlage in gefragtem Stadtteil - Sehr gute Anbindung an ÖPNV und Autobahnen - Infrastruktur des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar - Monatliches Hausgeld: ca. 310 € - Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 11 Wohneinheiten