AIGNER - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Milbertshofen

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987 und bietet auf rund 75 m² alles, was man zum angenehmen Wohnen braucht. Der Eingangsbereich ist großzügig und durch den Z-förmigen Flur gut aufgeteilt. Sowohl eine große Nische für den Einbauschrank rechter Hand als auch eine kleine Abstellkammer linker Hand bieten einiges an Stauraum für Garderobe und Dinge des alltäglichen Gebrauchs. Auf der rechten Seite geht es zum einen in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und weiterhin in das große Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier aus lässt sich der Süd-Balkon betreten, der sonnige Stunden verspricht und genug Platz für Tisch und Stühle bietet. Im linken Bereich der Wohnung liegen das große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Beide Räume sind gut geschnitten mit optimalen Stellmöglichkeiten. Zwischen den Räumen befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sorgt für eine familiengerechte Ausstattung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Nachdem die Wohnung in den letzten Jahren möbliert vermietet war, ist sämtliche Ausstattung auch im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 525.000 Euro (Wohnung) + 26.000 Euro (Stellplatz) = 551.000 Euro (Gesamtkaufpreis).

gut geschnittener, familiengerechter Grundriss Parkettboden Einbauküche inkl. Elektrogeräte Süd-Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster Separates Gäste-WC Kellerabteil Einzelstellplatz in der Tiefgarage Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.10.2023 und ist befristet bis zum 31.08.2025 Die Wohnung ist möbliert und ist mit einer mtl. Warmiete von 1.880,- Euro vermietet Hinwies: Nachdem die Wohnung in den letzten Jahren möbliert vermietet war, ist sämtliche Ausstattung im Kaufpreis enthalten

Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1987 Energiekennwert: 139 kWh/(m²*a)