Winsen – Meißendorf: Familienfreundliche Immobilie mit Ferienwohnung

Die ursprünglich ca. 1938 in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet rund 231 m² Wohnfläche, verteilt auf neun Zimmer, drei Bäder und eine Küche – ideal für eine große Familie. Zusätzlich steht über der Garage eine wohnlich ausgebaute Einheit (ehemals Ferienwohnung) als weiterer Nutzraum zur Verfügung. Das großzügige Grundstück mit etwa 2.501 m² Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung. Zwar besteht Sanierungsbedarf, jedoch ist die Versorgung mit Strom, Wasser, Abwasser und Heizung derzeit zuverlässig.

Durch einen überdachten Eingangsbereich mit gemütlicher Sitzecke gelangen Sie in das Haus. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer (eines davon als Durchgangszimmer), eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum sowie ein Esszimmer, das sich harmonisch an das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen anschließt. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene eine separate Einheit mit eigenem Eingang, Schlafzimmer und Bad – ideal als Gästebereich, Einliegerwohnung oder zur Vermietung. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer (eins davon als Durchgangszimmer), ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC. Bei Bedarf können hier weitere Räume geschaffen werden. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1987. Der Brenner wurde 2024 erneuert. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit einer ca. 40 m² großen Einheit im Dachgeschoss. Diese wurde früher als Ferienwohnung genutzt, befindet sich nach einem Wasserschaden aktuell (bis auf das Badezimmer) im entkernten Zustand und bietet viel Potenzial für den Wiederaufbau nach eigenen Vorstellungen. Ein Nebengebäude mit Abstellflächen sowie eine geräumige Werkstatt bieten zusätzlichen Platz für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten. Ein separater Holzschuppen sorgt für die fachgerechte Lagerung des Brennholzes. Das großzügige Grundstück ist ideal für Gartenliebhaber, Kinder oder Tierhaltung. Ein Gartenbrunnen versorgt über mehrere Zapfstellen die Grünflächen – perfekt für die nachhaltige Bewässerung. Sie erwerben kein Haus von der Stange, sondern ein charmantes Anwesen mit viel Potenzial, das darauf wartet, mit neuen Ideen belebt zu werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – es lohnt sich!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.