Gersweiler! Leerstehendes Dreifamilienhaus mit großzügigem Grundstück

Dieses attraktive Dreifamilienhaus bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 245 m² viel Platz und Komfort. Es befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.681 m², das zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung bietet. Das gesamte Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert. Erdgeschoss: Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 85 m² und ist optimal aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Bad. Obergeschoss: Die Obergeschosswohnung bietet ebenfalls ca. 85 m² mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Der Balkon ergänzt die Wohnung und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Dachgeschoss: Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 75 m² und ist als 3 Zimmer, Küche und Bad gestaltet. Zwei Garagen sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Dieses Dreifamilienhaus ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!

Modernisierungen: - 2024 Fenster mit elektrischen Rolläden - 2023 Elektrik in den Wohnungen - 2023 Bad Erdgeschoss - 2023 Böden in den Wohnungen - Außenfassade erneuert

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 162.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist F. Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de