VR IMMO: Dreifamilienhaus mit historischem Charme und großem Potenzial in Hemer zu verkaufen!

Ein Haus mit Seele - für Menschen mit Visionen. Willkommen in diesem charmanten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1911 – ein echtes Liebhaberstück mit Geschichte! Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m² und einem 670 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus versprüht den unverwechselbaren Charakter vergangener Zeiten: Hohe Decken, originale Details und eine klassische Fassade verleihen dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung. Gleichzeitig bietet es enormes Potenzial für die Zukunft – sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Vermietung. Zugegeben: An einigen Stellen ist handwerkliches Geschick gefragt. Doch wer bereit ist, etwas Zeit und Liebe zu investieren, wird mit einem einzigartigen Zuhause belohnt, das sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt. Die drei Wohneinheiten sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen.

* Terrasse vorhanden * Boden: Fliesen, Holzboden & Laminat * Elektrikleitungen: vor ca. 20 Jahren erneuert * Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1996 * Frei: nach Vereinbarung * Grundstücksfläche: ca. 670 m² * Heizung: Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel aus 2006 * voll unterkellert * Massivbauweise * Stellplätze befinden sich direkt vor der Immobilie * Warmwasser: über Heizungsanlage / im DG über Durchlauferhitzer * Wasserleitungen: vor ca. 20 Jahren erneuert * Wohnfläche: ca. 210 m² * Kaminofen im Wohnbereich EG vorhanden * zusätzlich steht auf dem Grundstück eine Werkstatt mit ca. 40 m² Nutzfläche zur Verfügung * Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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