2-3-Familienhaus in Gröpelingen – zur Eigennutzung oder Vermietung

Mit rund 178 m² Wohn- und Nutzfläche überzeugt dieses gepflegte Reihenmittelhaus als wahres Raumwunder – perfekt für Familien, mehrere Generationen oder als attraktive Kapitalanlage. Die reine Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf 6 Zimmer und zwei Wohneinheiten und schafft damit ein komfortables Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum Im Souterrain stehen zusätzlich ca. 68 m² Nutzfläche zur Verfügung, darunter ein ca. 24 m² großer Anbau mit direktem Zugang zum Garten. Dieser Bereich eignet sich ideal als Erweiterung des Wohnraums, Gäste- oder Arbeitsbereich. Dank der drei Badezimmer und drei Küchen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen von 2–3 Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist der Balkon in der Obergeschosswohnung. Die Immobilie wurde 2015 größtenteils modernisiert und verfügt über eine Gasheizanlage aus dem Jahr 2022. Zusätzliche Abstellflächen runden das Angebot ab. Aktuell ist die Maisonettewohnung bewohnt, wird jedoch beim Kauf frei übergeben. Somit eignet sich das Objekt gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger, die Wert auf flexible Gestaltungsmöglichkeiten legen.