Einfamilienhaus sichtgeschützte Südlage

Kürrenberg ist eine kleine Dorfgemeinschaft in der Nähe von Mayen und nahe der Oberst Hauschild Kaserne gelegen. In angenehmer Nachbarschaft liefert diese bezugsbereite Immobilie Naturnähe und Individualität. Im Parterre finden Sie die Wohnebene mit einem Schlafzimmer. Das Obergeschoß bietet Möglichkeiten für drei Räume im Eigenausbau. Den aus dem Umfeld erhabenen sichtgeschützten Garten mit ca. 200 Qm in Südlage gestalten Sie als Oase entsprechend ihren Wünschen. Im Kellergeschoss, leider nur von Außen zugängig finden Sie Wirtschaftsraum und Platz für Ihr Hobby. Wertbeeinflussend ist eine sanierungsbedürftige Stützmauer. Im Rahmen der Preisgestaltung aber ein überschaubarer Aufwand. Auch steht eine Garage zur Verfügung

Bezugsfähig finden Sie auf der Wohnebene das Wohnzimmer mit Zugang zur sichtgeschützten Terrasse sowie die Küche, das Bad und das Schlafzimmer. Solide in der Bausubstanz bietet das Dachgeschoß Möglichkeiten für weitere drei Räume. Der sichtgeschützte Sonnengarten ist mit Stützmauern umgeben. Hier ergibt sich ein Sanierungsbedarf. Was zu tun ist, erfahren Sie bei der anstehenden Besichtigung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 350.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist H.