Kernsaniert und Einzugsbereit: Ihr neues Zuhause mit Wärmepumpe und Energieklasse B in BS-Stöckheim

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Braunschweig-Stöckheim bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche modernes Wohnen in einer ruhigen und gefragten Lage. Das im Jahr 1959 erbaute Haus wurde 2025 umfassend kernsaniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Im Rahmen der Sanierung wurde die alte Gasheizung durch eine effiziente Wärmepumpe ersetzt, wodurch das Energielabel von H auf B angehoben werden konnte. Sämtliche Fenster, Türen, Leitungen sowie die Elektrik wurden erneuert, ebenso das Bad modern gestaltet. Die Wände sind hochwertig verspachtelt und geschliffen, sodass ein zeitgemäßes Wohnambiente entsteht. Besonders hervorzuheben ist der neue Terrassenanbau mit großem Schiebeelement, das viel Licht in den Wohnbereich bringt und den direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Kaminanschlüsse im Wohnzimmer und Dachgeschoss schaffen zusätzliche Gestaltungsoptionen. Auch der Außenbereich präsentiert sich in neuem Glanz: Der Vorgarten ist neu gepflastert, die Eingangstreppe sowie die Haustür wurden erneuert, die Außenwände gedämmt und verputzt und das Dach aufgearbeitet. Die bestehende Begrünung schafft eine angenehme Atmosphäre und macht den Garten zu einem idealen Rückzugsort mit offenen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt wird ohne Küche und Möbel verkauft und bietet damit viel Raum für die individuelle Gestaltung. Eine Garage kann optional erworben werden (Preis auf Anfrage). Mit seiner Kombination aus moderner Technik, hoher Energieeffizienz und guter Raumaufteilung eignet sich dieses Haus perfekt für junge Familien und Paare, die Wert auf ein nachhaltiges und komfortables Zuhause legen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Kamin Bemerkungen: Highlights der Sanierung: - Energetische Aufwertung durch Dämmung und Wärmepumpe auf die Energieklasse B - Fenster & Türen vollständig erneuert - Elektrik & Bäder modernisiert, alle Leitungen im Haus inkl. Heizungsleitungen erneuert - Hochwertige Wandoberflächen - Neuer Terrassenanbau mit großem ebenerdigen Schiebeelement zum Garten - Option für Kaminanschlüsse im Wohnzimmer oder im Dachgeschoss Außenbereich: - Vorgarten: neu angelegte Pflasterfläche - Hauseingangstreppe erneuert, neue Haustür - Außenwände gedämmt & verputzt, Dachsteine lackiert - Garten aufbereitet und sofort nutzbar

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.