Einziehen, wohlfühlen, losleben – gepflegtes Zuhause mit Garten und Garage

Dieses schöne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1989 überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einem gepflegten Zustand und viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnideen. Mit rund 107 m² Wohnfläche, zusätzlichem ausbaufähigem Dachgeschoss und einem schön angelegten Garten bietet es das perfekte Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Funktionalität und ein ruhiges Umfeld legen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische und einem Gäste-WC. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet durch die großen Fensterfronten viel Tageslicht. Der direkte Zugang zur Terrasse mit Markise sowie in den gepflegten Garten macht diesen Bereich zum Herzstück des Hauses – ideal für gemütliche Familienabende, Grillpartys oder spielende Kinder. Ein kleines Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Spielzeug. Der angrenzende Küchenbereich verfügt über ein Fenster und ist über eine Schiebetür clever mit dem Essbereich verbunden – so bleibt es flexibel, offen und praktisch zugleich. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer mit Zugang zu einem gemeinsam nutzbaren Balkon sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und viel Platz rundet das Familienkonzept ideal ab. Ein echtes Highlight ist das bereits vorbereitete Dachgeschoss: Hier stehen ca. 30 m² zusätzliche Fläche zur Verfügung – die nötigen Heizungsanschlüsse sind bereits vorhanden. Ob Büro, Jugendzimmer oder Hobbybereich – gestalten Sie hier Ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Das Haus ist vollständig unterkellert. Zwei große Kellerräume bieten ausreichend Platz für Vorräte, Hobbys oder Werkstatt. Im Heizungsraum befinden sich außerdem die moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 sowie der Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Weitere Ausstattungsmerkmale: Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutz vor direkter Sonneneinstrahlung (2021) mit Rollläden Erneuerte Fassade (Anfang/Mitte der 2000er Jahre) Grundstücksfläche: 154 m² zzgl. Garage mit Stellplatz (39 m²) Erneuerung aller Innentüren im Jahr 2018 Bodenbelag Wohnbereich 2018

Dieses Haus bietet alles, was das Familienherz begehrt: durchdachter Grundriss, moderne Technik, Potenzial zur Erweiterung und ein Garten, der trotz überschaubarer Größe zum Toben und Verweilen einlädt. Die ruhige Nachbarschaft, die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie der gepflegte Zustand machen diese Immobilie zu einem rundum gelungenen Zuhause. Zögern Sie nicht – hier wartet ein Haus, das bereit ist, mit Leben gefüllt zu werden!