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    Online seit: 29.09.2025

    Charmante Doppelhaushälfte mit Garten in schöner Lage von Neuburg

    76776 Neuburg
    349.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    123 m²
    Wohnfläche
    603 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 349.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Angaben zur Provision: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR Bank Südpfalz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    76776 Neuburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1982 überzeugt mit einem behaglichen Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der großzügige Wohnraum beeindruckt mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Garten ermöglichen. Die offene Verbindung zum Essbereich und der Küche schafft ein einladendes Raumgefühl und bietet genügend Platz für gemeinsame Abende mit der Familie. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Balkon sowie ein Badezimmer runden auf dieser Etage das Raumangebot ab. Sie erwartet hier ein Zuhause zum Wohlfühlen – mit Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    - ruhige Wohnlage - Garage und Stellplatz - eigener Garten und Vorgarten vor dem Haus - Keller - Öl-Heizung aus 1997

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Die Ortsgemeinde Neuburg gehört mit seinen rund 2700 Einwohnern zum Landkreis Germersheim und liegt direkt am Rhein. Die ruhige Lage und die ortseigene Grundschule sowie ein Kindergarten eignen sich super für junge Familien. Ob eine Wanderung durch den Bienwald oder eine Fahrt auf dem Rhein - zahlreiche Freizeitangebote machen Neuburg zu einem attraktiven Wohnort. In unmittelbarer Nähe des Sportzentrums liegt der Baggerseee im Naherholungsgebiet Derrück. Die "Lautermuschel", das schwimmende Museumsschiff das seit 1993 an der Lautermündung liegt und das Rheinauenmuseum sind ebenfalls ein Besuch wert. Mit der Rheinfähre hinüber ins Badische - Die Fähre bietet den idealen Einstieg in den deutsch-französischen PAMINA-Radwanderweg „Rheinauen“. Über den benachbarten Ort Hagenbach erreicht man die Autobahn A 65 in nur wenigen Minuten und gelangt zeitnah in die umliegenden Städte wie Landau, Karlsruhe, Germersheim, oder Mannheim. Hier finden sich alle weiterführenden Schulen, ärztliche Versorgungsstellen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

    Logo Herr Ricco Norcia

    VR Bank Südpfalz eG

    Herr Ricco Norcia

    Impressum

    Exposé-ID: 29369370  |  Referenz-ID: 24388


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