Komfortabler Winkelbungalow mit Süd-Westgarten in ruhiger Sackgassenlage wenige Minuten ins Zentrum!

Das perfekte Seniorendomizil / oder für eine kleine Familie ! Der 1973 massiv errichtete Winkelbungalow wurde 1990 mit einem Walmdach versehen. Ein komfortabler zeitgemäßer Grundriss sowie viel Tageslicht dank großer Fenster prägen den Wohnbereich. Ein echtes Highlight dieser schönen Wohnimmobilie ist die sonnige uneinsehbare Süd-West-Terrasse. Seit 2022 sind bereits einige Investitionen erfolgt: - Neue Fenster / Haustüren - Neue Einbauküche - Gasbrennwertheizung - teilweise neue Bodenbeläge Aufteilung: Windfang, Gäste-WC, Diele, großes Wohn-Esszimmer, Küche mit Essgelegenheit, Terrassenausgang, Seitenflur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer/ Büro, Vollbad, Wirtschaftsraum, Heizungsraum Viel Stauraum bietet der Dachboden sowie die Garage mit Nebenraum. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand - es ist grundsätzlich nach Übergabe bezugsfähig. Übergabe nach Vereinbarung !

Garage mit elektrischem Toröffner mit FB, 2 zusätzliche Stellplätze auf der Auffahrt

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de