Hausberger Schweiz: Moderne Architektur trifft traumhafte Lage

Dieses exklusive Einfamilienhaus in der begehrten Hausberger Schweiz vereint moderne Architektur mit maximaler Gestaltungsfreiheit. Schon beim Betreten spüren Sie den besonderen Charakter des Hauses: Die großzügige Galerie schafft ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente und verleiht ein einzigartiges Wohngefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein rund 62 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich mit kompletter Fensterfront und Blick auf die künftige ca. 31 m² große Südterrasse – perfekt, um Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander zu verbinden. Geplant sind außerdem ein Gäste-WC, ein elegantes Bad mit Platz für eine freistehende Wanne sowie ein ca. 18 m² großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide von etwa 8 m². Ein Hauswirtschaftsraum nimmt die gesamte Technik auf und sorgt für klare Strukturen. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich anbietet. Hier stehen Ihnen ein weiteres Bad, ein ca. 30 m² großer Raum mit traumhaftem Blick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal und das Wiehengebirge sowie ein zusätzliches Zimmer mit etwa 10 m² zur Verfügung. Das absolute Highlight ist die rund 43 m² große Dachterrasse – ein exklusiver Rückzugsort mit Platz für Whirlpool, Lounge und stilvolle Begrünung. Darüber hinaus bietet die großzügige Dachterrasse nicht nur einen exklusiven Rückzugsort, sondern eröffnet auch die Möglichkeit einer Aufstockung – so können Sie zusätzlichen Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen realisieren und Ihrem Traumhaus noch mehr Raum für Lebensqualität verleihen. Da bislang weder Leitungen noch der Innenausbau umgesetzt wurden, können Sie den Grundriss und die Ausstattung vollkommen nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Auf Wunsch kann zudem das angrenzende Grundstück mit erworben werden – ideal, um zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten zu nutzen oder ein besonders großzügiges, grünes Anwesen zu schaffen. Eine Doppelgarage mit ca. 40 m² sowie eine angrenzende Abstellfläche von ca. 23 m² für

- Flexible Energieversorgung: Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden, alternativ besteht die Möglichkeit, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zu installieren - Gestaltungsfreiheit im Rohbau: Da sich das Objekt aktuell im Rohbau befindet, können Sie den Grundriss ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen anpassen - Helle Wohnatmosphäre: Bodentiefe Holzfenster der Firma Weihe aus Hille sind bereits eingebaut und sorgen für lichtdurchflutete Räume sowie ein offenes Wohngefühl - Moderne Raffstores: Für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sind bereits hochwertige Raffstores vorgesehen, die zugleich zur Energieeffizienz und zum modernen Erscheinungsbild beitragen - Komfortable Parkmöglichkeiten: Eine großzügige Doppelgarage oder alternativ ein Doppelcarport bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge - Praktischer Stauraum: Ein angrenzender Fahrradabstellraum erleichtert den Alltag und schafft Ordnung - Exklusive Dachterrasse: Die rund 43 m² große Dachterrasse (zu 25% angerechnet) lädt zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen ein – ein echtes Highlight dieses Hauses - Option zur Erweiterung: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Dachterrasse aufzustocken und so weiteren Wohnraum zu schaffen – perfekt, um Ihre Wohnträume langfristig zu verwirklichen - Erweiterbares Grundstück: Auf Wunsch kann auch das angrenzende, bisher separate Grundstück mit erworben werden – ideal, um zusätzliches Gestaltungspotenzial zu nutzen oder ein besonders großzügiges, grünes Grundstück zu schaffen.

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