Gepflegt, modernisiert und bezugsfertig

Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 vereint solide Bauweise mit moderner Ausstattung und bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Auf einem Grundstück von ca. 666 m² gelegen, präsentiert sich die Immobilie in Massivbauweise mit zweischaligem Mauerwerk und Einblasdämmung. Ein Vorbau mit Eingangsbereich sowie Isolierklinker aus dem Jahr 1995 unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Das Haus ist voll unterkellert, der Keller wurde damals ebenfalls von außen abgedichtet und an der Decke nachträglich gedämmt. Im Jahr 2022 erfolgte eine umfassende Modernisierung: Sämtliche Leitungen für Elektrik und Frischwasser wurden erneuert, das Dach neu eingedeckt und Giebel wie Obergeschossdecke gedämmt. Eine moderne Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie und 900-Liter-Warmwasserspeicher sorgt für effiziente Wärme, ein freier Kaminzug ermöglicht den Anschluss eines zusätzlichen Ofens. Dreifach verglaste Kunststofffenster aus 2022 mit elektrischen Rollläden sowie eine Wasserenthärtungsanlage runden den hohen Wohnkomfort ab. Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé!

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