


Online seit: 01.10.2025
AIGNER - Maxvorstadt Repräsentative Büro- und Praxisflächen in exklusiver Innenstadtlage
80333 MünchenAusstattung & Merkmale
Eckdaten
Kaltmiete: | 4.930 € |
Warmmiete: | 5.660 € |
Provision: | provisionsfrei |
Nebenkosten: | 730 € |
Beschreibung
Grundriss

Lage
Die Karlstraße überzeugt durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Alten Botanischen Garten und den Lenbach Gärten. Hier, im traditionsreichen Stadtteil Maxvorstadt, trifft Münchens kulturelles Erbe auf urbane Lebendigkeit. Museen, Hochschulen sowie zahlreiche Restaurants und Cafés prägen das Umfeld und schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Bauten wie dem Justizpalast, der Glyptothek oder den Propyläen am Königsplatz. Gleichzeitig befinden sich die Altstadt mit ihrer Fußgängerzone, die Pinakotheken, die Residenz und das Nationaltheater nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die exklusiven Einkaufsstraßen Theatiner-, Residenz- und Briennerstraße liegen in direkter Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung unterstreicht die Attraktivität des Standorts: In wenigen Minuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Königsplatz (U2), Stiglmaierplatz (U1) sowie den Karlsplatz (alle S-Bahnen). Mehrere Tram- und Buslinien entlang der Dachauer Straße liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit, ob für Mitarbeiter oder Mandanten. Damit bietet die Gewerbefläche in der Karlstraße eine zentrale und repräsentative Adresse für Büro- und Praxisnutzungen, die Anspruch an Lage, Sichtbarkeit und Komfort verbinden möchten.
Sonstiges

Aigner Immobilien GmbH
Herr Philipp Schmitz
Impressum- Telefonisch (Festnetz): +49(89)1787870
- Fax: (089) 17 87 87 88
Exposé-ID: 29374755 | Referenz-ID: 42508
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