Möblierte 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Berlin-Weißensee – Erstbezug 2025

🇩🇪 Deutsch 📍 Berliner Allee 94 – 13088 Berlin (nahe Weißensee) 📐 ca. 31,5 m² | 1 Zimmer mit Wohn-/Schlafbereich + Küche + Bad 📅 Bezugsfrei: sofort 📑 Mietdauer: befristet bis zu 12 Monate ✨ Auf einen Blick: ✅ Neues Bad & moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ✅ Sonniger Balkon mit optimaler Ausrichtung ✅ Erstbezug – 2025 fertiggestellt, noch nie bewohnt ✅ Kellerraum vorhanden ✅ Straßenbahn & Bus direkt vor der Haustür ✅ Anmeldung möglich ✅ Haustiere nach Vereinbarung 💶 Mietkonditionen: 🏷️ Pauschalmiete (Warmmiete inkl. aller Nebenkosten): 1.280,- € 💼 Kaution: 2.280,- € 📊 Energieausweis (Bedarfsausweis): Endenergiebedarf: 30,7 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: A Wesentliche Energieträger: Strom-Mix, Erdgas Baujahr: 2025 Gültig bis: 02.05.2035 🇬🇧 English 📍 Berliner Allee 94 – 13088 Berlin (near Weißensee) 📐 approx. 31.5 m² | 1 room with living/sleeping area + kitchen + bathroom 📅 Available from: immediately 📑 Rental period: fixed term up to 12 months ✨ At a glance: ✅ Brand-new bathroom & modern fitted kitchen with high-quality appliances ✅ Sunny balcony with excellent orientation ✅ First occupancy – completed in 2025, never lived in before ✅ Storage cellar included ✅ Tram & bus right at your doorstep ✅ Registration (Anmeldung) possible ✅ Pets upon agreement 💶 Rental conditions: 🏷️ All-inclusive rent (warm rent incl. all utilities): € 1,280 💼 Deposit: € 2,280 📊 Energy certificate (Bedarfsausweis): Final energy demand: 30.7 kWh/(m²·a) Energy efficiency class: A Main energy sources: electricity mix, natural gas Building year: 2025 Valid until: 02.05.2035

🇩🇪 Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit. Hochwertige, moderne Möbel von IKEA und anderen Marken sorgen für Komfort und Funktionalität. Ein gemütliches Bett, ein Kleiderschrank, ein Sofa, Esstisch mit Stühlen sowie eine voll ausgestattete Küche mit neuen Geräten bieten alles, was Sie für den Alltag benötigen. 🇬🇧 The apartment comes fully furnished and ready to move in. High-quality, modern furniture from IKEA and other brands provide both comfort and functionality. A cozy bed, wardrobe, sofa, dining table with chairs, and a fully equipped kitchen with brand-new appliances ensure you have everything you need for everyday living.