Dornröschenschlaf auf über 4.700 m² Grundstück - Ein verborgenes Juwel in Bobingen

Willkommen in dieser einzigartigen Altbauvilla! Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 1960 liegt eingebettet in einem über 4.700 m² großen Grundstück und ist mit vielen Bäumen und der Singold umringt. In der parkähnlichen Außenanlage stehen wunderschöne alte Bäume und auch ein Poolbecken ist vorhanden. Das wunderschöne Grundstück selbst bietet von einer Umgestaltung, Erweiterung oder Neubebauung vielfältige Möglichkeiten der Weiterentwicklung. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Privatstraße. Durch das Eisentor hindurch führt eine lange Zufahrt zum Haus. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Vorraum, großzügigen Flur, separatem Gäste-WC und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie einem Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster. Im geräumigen Wohnzimmer ermöglichen große Fenster einen herrlichen Blick in den Garten. Durch eine stilvolle Schiebetüre abgetrennt liegt das Esszimmer mit Zugang zur teils überdachten Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie 4 gut geschnittene Zimmer, die individuell als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Ebenso ist hier eine Garderobe, ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und ein Gäste-WC untergebracht. Durch die beiden Zimmer der Ost- und Westseite ist jeweils ein Balkon zugänglich. Im Keller stehen Ihnen eine Waschküche mit angrenzendem Trockenraum, ein Vorratsraum sowie ein Bügelzimmer zur Verfügung. Auch ein Heizraum und ein Geräteraum sind vorhanden. Insgesamt ist die Altbauvilla sanierungsbedürftig und sucht Käufer mit Interesse an einer umfassenden Renovierung oder der Realisierung eines Neubaus. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

•Elektroheizung •Parkähnliche Außenanlage •Lange Zufahrt mit einem Eisentor •Direkter Zugang zur Singold •Sanierungsbedürftiger Pool •2 Bäder und 2 Gäste-WC •Vollständig unterkellert •Einzelgarage im Haus

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 251.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist H. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Nina Hörter-Hammrich setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.