Erstbezug nach Kernsanierung: 3 Zimmer in Schöneberger Baudenkmal

Herzlich Willkommen in dieser besonderen und mit viel Liebe zum Detail luxussanierten 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines nach den Entwürfen der Architektengemeinschaft Mebes und Emmerich errichteten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1928. Beim Betreten der ca. 70 m² großen Wohnung gelangen Sie in einen hellen und einladenden Eingangsbereich, der direkt in die Wohnküche führt und von dem alle weiteren Zimmer abgehen. Dem großzügigen Wohnzimmer ist eine nach Südwesten orientierte Loggia vorgelagert. Das zum ruhigen Innenhof orientierte Schlafzimmer ist geräumig gestaltet und hat eine große Holzkasten-Doppelfensteranlage, die viel Tageslicht hereinlässt. Ein weiteres Zimmer bietet sich zur Nutzung als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer an. Die gesamte Wohnung wurde im Jahre 2024 umfassend und unter Verwendung hochwertiger und edel anmutender Ausstattungsmaterialien aufwendig saniert, befindet sich praktisch im "Neubauzustand" und wird nun zum "Erstbezug" nach umfassender Sanierung zum Verkauf angeboten. So wurden bspw. alte Sockelleisten, Farbschichten und die Tapete an den Wänden und Decken entfernt, diese neu grundiert, verspachtelt und qualitativ hochwertig neu gestrichen. Der alte Fußboden wurde entfernt und durch einen neuen geölten Eichen-Parkettboden in Landdielen-Optik ersetzt. Sämtliche Innentüren und Türrahmen wurden durch neue Innentüren und Rahmen nebst Beschläge ersetzt und vollenden das stimmige und geschmackvolle Erscheinungsbild diese außergewöhnlich gut sanierten Immobilie. Das tagesbelichtete Badezimmer wurde mit einer geschmackvollen Kombination von Wand- und Bodenfliesen, mit neuen Sanitärobjekten namhafter Markenhersteller und einer Walk-In Dusche, einem großen Wandspiegel und neuem Beleuchtungskonzept ausgestattet. Die Küche gewährleistet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Hier wurden neben einem geschmackvollen italienischen Terrazzoboden eine fabrikneue Design-Einbauküche inklusive

- vollständig mit Liebe zum Detail sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum "Erstbezug" - hochwertiger Ausstattungsstandard mit geschmackvoller Material-Auswahl - ca. 70 m² Wohnfläche gelegen im 4. Obergeschoss - denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus-Ensemble Baujahr 1928 - hochwertiger Echtholz Dielen-Parkettboden in allen Wohnräumen - gespachtelte Wände und Decken - Design-Küche mit Einbaugeräten hochwertiger Markenhersteller - tagesbelichtetes Badezimmer mit edler Sanitärausstattung und Walk-In Dusche - Küche und Badezimmer mit italienischen Terrazzo-Fliesen ausgestattet - Wohnzimmer mit Loggia in Südwest-Ausrichtung - Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof orientiert - 3. Zimmer nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - zwei Abstellkammern in der Wohnung und Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - attraktive Lage mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!