


Online seit: 03.10.2025
Ihr Traum vom Eigenheim in Erlangen - Individuell geplant und perfekt umgesetzt!
91056 Erlangen599.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
143 m²
Wohnfläche
245 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 599.000 € |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen in die Realität umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143,26 m² und 4 Zimmern auf zwei Etagen finden Sie hier ausreichend Raum für Ihre Familie und all Ihre Wünsche. Die Kombination aus modernem Design und durchdachten Raumkonzepten schafft eine Wohlfühlatmosphäre, die Sie begeistern wird.
Ausstattung
Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und bietet Ihnen eine hohe Energieeffizienz. Zu den Highlights gehören eine energieeffiziente Wand, eine hochwertige Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung, die für optimalen Komfort sorgt. Zudem profitieren Sie von einer Be- und Entlüftungsanlage und 3-fach verglasten Fenstern mit Rollläden aus Aluminium, die nicht nur für einen sicheren Rückzugsort sorgen, sondern auch für ein angenehmes Raumklima. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Höhe von 2,75 m und erhöhten Fenstern und Türen schaffen ein großzügiges Wohngefühl.
Grundriss

Lage
Erlangen, bekannt für seine hohe Lebensqualität, bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in Verbindung mit der Ruhe einer familienfreundlichen Umgebung.
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von einer Festpreisgarantie und einer garantierten Sicherheit, die Ihnen helfen, Unsicherheiten beim Hausbau zu vermeiden. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung, die folgende Elemente umfasst:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Exposé-ID: 29377650 | Referenz-ID: 3347-325-kw40-52683
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