Geräumige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung - ruhig gelegene Sackgasse zentrumsnah.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachboden steht zum Verkauf. Das Haus umfasst: •eine helle 5-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer sowie Gäste-WC mit Dusche •eine separate Souterrain-/Einliegerwohnung (2 Zimmer) mit eigenem Badezimmer Praktisch sind die drei Pkw-Stellplätze direkt am Haus – so lassen sich Einkäufe bequem nach Hause bringen. Das Grundstück mit ca. 314 m² bietet zudem eine private Außenfläche, die im Sommer zum Entspannen einlädt. Das Objekt ist derzeit für monatlich 1.240 € vermietet. Der Kaufpreis für Haus, Grundstück und drei Stellplätze beträgt 385.000 €. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung nach Beendigung des aktuellen Mietverhältnisses. Hinweis: Der Verkauf erfolgt privat, ohne Maklerprovision.

Balkon, Terrasse, Garten Bemerkungen: Ausstattung im Überblick •Kaminofen-Anschluss •Fußbodenheizung •Gas-Heizungsanlage (neu 2021) •Rollläden •Technikraum Wohn- und Nutzflächen •Hauptwohnung: ca. 153,11 m² •Souterrain/Einliegerwohnung: ca. 50 m² •Überdachte Terrasse: ca. 10 m² •Loggia: ca. 4,05 m² •Terrasse: ca. 6 m²

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas - Überdachte Terrasse, - Kaminanschluss, - Fußbodenheizung, - Rollläden an allen Fenstern, - Laut Anbieter ist ein Glasfaseranschluss geplant, - 3 Autoparkplätze, - Metallgerätehaus. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.