Für Kapitalanleger: Vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Hemer

Wir verkaufen ein aktuell vermietetes Zweifamilienhaus in geselliger und freundlicher Umgebung. Durch die Jahresnetttokaltmiete von 19.800,- Euro profitieren Sie nicht nur von einer wertbeständigen Immobilie, sondern auch von stabilen Mieteinnahmen, die Ihr Investment zusätzlich attraktiv machen. Das Haus wurde erst 2004 erbaut und verfügt mit einer Gesamtfläche von 576 m² und einer beeindruckenden Wohnfläche von 220 m² über alles, was man sich für ein komfortables und modernes Zuhause wünschen kann. Die hellen, großzügigen Räume erstrecken sich über drei Etagen und schaffen eine angenehme und offene Atmosphäre. Die Lage des Hauses könnte kaum besser sein: In einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung in unmittelbarer Nähe zu einem Kindergarten. Auch verschiedene Schulen befinden sich im Radius von wenigen Fahrminuten – ideal für Familien mit kleinen und größeren Kindern. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Ausflüge und das Entspannen im Grünen. Mit einem gut durchdachten Grundstück von 576 m² bietet die Immobilie sowohl Privatsphäre als auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, die das tägliche Leben bereichern. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Tatsache, dass das Zweifamilienhaus über vier Stellplätze verfügt. Ob für gemeinsame Familienmomente im Garten oder zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden – dieses Haus ist ein Ort des Wohlfühlens und lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Ein Ort, der nicht nur durch seine Größe und Ausstattung besticht, sondern auch durch die Atmosphäre der Geborgenheit, die er seinen Bewohnern schenkt.

- Gut gepflegtes Zweifamilienhaus, aktuell vermietet - Lage: Freundliche und gesellige Umgebung - Jahresnettokaltmiete: 19.800,- Euro - Wohnfläche gesamt: 220 qm - Grundstücksfläche: 576 qm - Ausstattung: 2 Terrassen, ideal für entspannte Stunden im Freien - Parkmöglichkeiten: 4 Stellplätze vorhanden - Baujahr: 2004, moderne Bauweise - Heizung: Effiziente Gasheizung (neu August 2025 für 10.000,- Euro) - Kindergarten und verschiedene Schulen, sowie Geschäfte des alltäglichen Lebens in wenigen Fahrminuten erreichbar - Zukunftssicher: ISOTEC-Innen- und Außenabdichtung wurde erst 2024 erneuert - inklusive Einbauküche Wohnung Erdgeschoss - Ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite in einer attraktiven Wohngegend suchen!

Gerne helfen wir Ihnen die passende Finanzierung zu finden. Sprechen Sie uns gerne einfach darauf an. Unsere Angaben beruhen auf den vom Eigentümer erteilten Angaben. Für ihre inhaltliche Richtigkeit haftet - WunschMakler, Stefan Schulte - nicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Bitte senden Sie uns eine vollständige Anfrage mit Vor- und Nachnamen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer zu. Die Maklerprovision wird fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.