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    Online seit: 04.10.2025

    Landhaus Nauheim in bester Lage

    64569 Nauheim
    651.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    174 m²
    Wohnfläche
    598 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 651.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    64569 Nauheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/392225/ In ruhiger Bestlage von Nauheim befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil. Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten und Carport lädt die im Jahr 1983 erbaute Immobilie zum Wohlfühlen ein. Das Haus ist sehr gepflegt und vermittelt vom ersten Moment an ein harmonisches Zuhause.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Besondere Ausstattungsmerkmale Charmanter Landhausstil mit vielen liebevoll gestalteten Details Großzügiges Grundstück (ca. 600 m²) mit gepflegtem Garten und praktischem Carport Belüftungssystem unter dem Haus zur nachhaltigen Vorbeugung von Feuchtigkeit Hochwertige Bodenbeläge: Edle Villeroy & Boch-Fliesen im Erdgeschoss und Echtholzparkett im Obergeschoss Moderne Smart-Home-Anlage (Investition ca. 15.000 €) zur komfortablen Steuerung von Heizung, Licht, Beschattung und mehr Stilvolle Einbauküche (2017) mit exklusiven Naturstein-Arbeitsplatten (Investition ca. 30.000 €) Großzügige und flexible Raumaufteilung, u. a. mit zusätzlichem Zimmer im Erdgeschoss – ideal als Büro oder Gäste-/Schlafzimmer nutzbar Praktischer Hauswirtschaftsraum sowie separates Gäste-WC Drei Schlafzimmer und ein zusätzlicher Wohnbereich im Obergeschoss

    Lage

    Das Haus befindet sich in einer großzügigen Wohnstraße, nur ca. 1,4 km vom lebendigen Ortskern von Nauheim entfernt – perfekt für entspanntes Wohnen mit bester Infrastruktur. Bus- und Bahnanschlüsse bieten eine optimale Anbindung, sodass Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Kita und Schule schnell erreichbar sind. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe: In wenigen Minuten erreichen Sie die umliegenden Städte Rüsselsheim, Mainz und Wiesbaden, während die Frankfurter Innenstadt nur rund 30 Autominuten entfernt liegt. Besonders attraktiv ist auch die schnelle Verbindung zum internationalen Flughafen Frankfurt, der in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Die Nähe zu Wäldern und dem idyllischen Hegbachsee macht diesen Standort zusätzlich zu einem idealen Zuhause, das Ruhe, Natur und städtisches Leben in perfekter Harmonie verbindet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Das Haus wird in einem Bieterverfahren verkauft. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29379076  |  Referenz-ID: 392225


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