Knusperhaus im romantischen Altwied - ideal für Handwerker und große Familien

Dieses sanierungsbedürftige Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist voller Möglichkeiten: - **Untergeschoss:** Bietet über einen separaten Eingang einen praktischen Wohnraum, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und zusätzlichen Stauraum im Keller. - **Erdgeschoss:** Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das in den Essbereich und die Küche übergeht, ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten. - **Obergeschoss:** Zusätzlicher Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Bad runden das Angebot ab. **Besondere Hinweise:** - **Sanierung:** Das Haus bedarf einer umfassenden Sanierung, die Ihnen die Freiheit lässt, es nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. - **Außenbereich:** Auf dem Grundstück befinden sich marode Anbauten aus Holz, die entfernt werden sollten, um den Außenbereich zu optimieren. - **Grundstückslage:** Das am Hang gelegene Grundstück bietet eine besondere Wohnatmosphäre. - **Parkmöglichkeiten:** Vor dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze. **Fazit:** Wenn Sie ein Objekt mit Charakter suchen und bereit sind, Zeit und Liebe in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses zu investieren, könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein.

***Sanierung*** Um Ihnen ein zukünftiges günstiges und effizientes Haus zum Wohnen zu bieten, werden von unserem Sanierungstool folgende Maßnahmen empfohlen, um auf einen besseren Energiewert zu kommen. -Fassadendämmung - neue Heizungsanlage mit erneuerbarer Energie (evtl. Solarthermie) - neue Durchlauferhitzer - evtl. neue Fenster mit dreifacher Verglasung - evtl. zusätzliche Dämmung des Dachgeschosses Die ungefähren Kosten für eine energetische Sanierung belaufen sich laut unserer ungefähren Berechnung auf 70-80.000 Euro. Was sollte sonst gemacht werden: - Die Holzschuppen im hinteren Bereich sind sehr marode und sollten entfernt werden. - Die Wände zum Hang haben teilweise eine leichte bis mittlere Feuchtigkeit. hier sollte über neue Abdichtungen nachgedacht werden.

Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.