Kitzeberg – all you need Luxusvilla

Architektenhaus im Bauhausstil mit Schwimmbad und Wasserblick Großzügiger Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen mit 293 m² EG: Großer Wohnbereich Offene Küche mit Kochinsel und Essplatz 2 Kinderzimmer, WC und Duschbad OG: Empore mit Dachterrasse, Schlafzimmer, WC und Vollbad, Gästezimmer UG: Wellness Bereich Schwimmbad Rivierapool 945 mit Römertreppe, Bio-Sauna, Regenschauer Dusche, WC, Haustechnik und Vorratskeller

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Energie A+ Wärmepumpe mit Erdreich -Tiefenbohrung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. WDVS, 3-fach Isolierglas, 12-kW PV-Anlage ISO+ Dämmung im Schwimmbad Energiebedarf inklusive Schwimmbad 20 W/m²a Top Ausstattung Fußbodenheizung, Klimaanlage, Beschattungsanlage, Sonnen-Markise, Holz-Alu-Fenster mit einbruchshemmendem Sicherheitsglas und RC-2 Beschlägen. Zukunftssichere KNX-Installation Smart-Home, Miele Küchengeräte, Fußböden: Fliesen, Parkett und hochwertige Teppichböden in den Schlafzimmern. 2011 solide gebaut Pfahlgründung Keller aus WU-Beton (weiße Wanne) ISOtec Isolation Kalksandstein mit WDVS im EG Naturholz Fassade im OG Top Zustand 2025 Einzugsfertig renoviert, sofort verfügbar Guter Preis 1.69 Millionen € das sind 5768 €/m² Provisionsfrei ohne Makler, damit auch inklusive Kaufnebenkosten unter 1,9 Millionen.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Betriebs- und Heizkosten sind dank Erdwärmepumpe extrem niedrig und unabhängig von Gas- und Ölpreis. Die gesamte Haustechnik entspricht dem neuesten Stand der Technik. Es gibt keinen Sanierungsbedarf. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.