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    Online seit: 06.10.2025

    Wohnen mit Sonne & Aussicht – charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen in Germering

    82110 Germering
    375.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    78 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerPersonenaufzugWasch- / TrockenraumFahrradraumAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 375.000 €
    Hausgeld: 548 €
    Stellplatzkaufpreis: 15.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    82110 Germering
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    2-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen – hell, großzügig & gut geschnitten Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und gleich drei Balkonen mit Ost-, Süd- und Westausrichtung – Sonnenstunden garantiert! Vom Flur aus erreichen Sie nacheinander einen praktischen Abstellraum, das Badezimmer mit Wanne sowie die separate Küche mit Zugang zum Ost-/Südbalkon – perfekt für ein Frühstück in der Sonne. Am Ende des Flurs öffnet sich das helle, großzügige Wohnzimmer mit weitläufigem Süd-/Westbalkon. Das Schlafzimmer liegt ruhig und verfügt über einen weiteren, kleinen Westbalkon – ideal für entspannte Abendstunden. * Die Wohnung ist von einer zuverlässigen Mieterin bewohnt * Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

    Ausstattung

    - 3 Balkone - Wannenbad - großzügiges Wohnzimmer mir Sonnenbalkon - Abstellraum - Kellerabteil - Personenaufzug - kleine Parkanlage im Wohnensemble - Kinderspielplätze innerhalb der Parkanlage - Einkaufszentrum in Laufnähe ...und so viel mehr - Die Wohnung ist von einer zuverlässigen Mieterin bewohnt

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Attraktive Lage im Westen Münchens – Leben in Germering Germering zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Westen der Landeshauptstadt München. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Wer ruhig, grün und dennoch gut angebunden wohnen möchte, findet in Germering das perfekte Zuhause. Mit direkter S-Bahn-Anbindung (S8) ist die Münchner Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar – der Flughafen sowie die Seen und Berge des Umlands ebenfalls bequem. Die Nähe zur A96 und A99 sorgt zusätzlich für optimale Mobilität mit dem Auto. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas machen Germering besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Senioren. Kulturelle Einrichtungen, ein lebendiges Vereinsleben und vielseitige Freizeitangebote – vom Freibad über Sportzentren bis hin zu idyllischen Spazierwegen – runden das Gesamtbild ab. Germering steht für entspanntes Wohnen mit Stadtanschluss – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.

    Sonstiges

    Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Logo Frau Katja Ertz

    Siemax Immobilien GmbH

    Frau Katja Ertz

    Impressum

    Exposé-ID: 29382911  |  Referenz-ID: KE3115_07


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