Modernes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen - 2016 komplett saniert, voll vermietet!

Willkommen zu dieser exklusiven Gelegenheit für Kapitalanleger! Ein Mehrfamilienhaus mit 10 großzügig geschnittenen, hellen Wohnungen erwartet Sie hier. Die große Wohnfläche bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Mieter. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und lassen das Wohnen zu einem wahren Genuss werden. Ihr Investment in dieses Objekt verspricht nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch zufriedene Mieter, die sich in diesen komfortablen Wohnungen wohlfühlen werden.

Willkommen zur Besichtigung dieses Mehrfamilienhauses mit 10 modernen Wohneinheiten auf insgesamt 689 qm Wohnfläche. Das im Jahr 1910 erbaute Haus wurde 2016 grundlegend saniert und befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Auf einem 377 qm großen Grundstück und ohne Denkmalschutz erstreckt sich das Haus über 4 Etagen plus Keller. Die Wohnungen im Erdgeschoss bestehen aus einer großzügigen 3-Raum-Wohnung mit 90 qm Wohnfläche. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils drei 2-Raum-Wohnungen mit Größen zwischen 54 qm und 70 qm. Im Dachgeschoss erstrecken sich eine 2-Raum-Wohnung mit 73,5 qm und eine 3-Raum-Wohnung mit 93 qm. Alle Wohnungen verfügen über helle und freundliche Wohnräume, hochwertige Laminatböden, weiße Holztüren und geflieste Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche. Das Mehrfamilienhaus ist zudem mit einer zentralen modernen Brennwertheiztechnik ausgestattet und bietet abschließbare Kellerabteile sowie 3 PKW-Stellplätze im Innenhof. Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet derzeit durchschnittliche Mieteinnahmen von 6,97 Euro pro Quadratmeter. Aufgrund der steigenden Mietpreise in Delitzsch ist momentan mit einer weiteren Steigerung von 3-5 % zu rechnen, während 2026 ein kräftiger Anstieg von bis zu 8 % bei Aufhebung der Preisbremse möglich ist. Langfristig ist mit einer moderaten Steigerung von circa 2-3 % pro Jahr zu rechnen. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in eine gut vermietete Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.