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    Online seit: 07.10.2025

    Reihenmittelhaus in Broitzem – zwei Garagen inklusive

    38122 Braunschweig
    330.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    121 m²
    Wohnfläche
    296 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garage / StellplatzGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 330.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Angaben zur Provision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.<br><br>
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    38122 Braunschweig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sichern Sie sich in diesen unruhigen Zeiten dieses überschaubare Reihenmittelhaus und schaffen Sie sich Ihr eigenes Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Die ca. 1977 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie bietet Ihnen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss ca. 121 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine ca. 12 m² große Küche und ein ca. 29 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Neben dem Windfang befinden sich ein modernisiertes Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss liegen drei gemütliche Zimmer, welche nach Ihren Wünschen genutzt werden können. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide oder Arbeitszimmer, hier ist viel Raum für Ihr privates Reich! Hier finden Sie auch das Badezimmer, welches über ein WC, Waschbecken und eine Badewanne verfügt. Durch die zwei Vollgeschosse gibt es hier keine störenden Dachschrägen. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Hier steht Ihnen ein großes Zimmer und ein zusätzliches WC zur Verfügung. Das Haus ist sehr gepflegt und wurde stetig modernisiert (Fenster, Haustür, Rollläden, Innentüren, Parkettboden, Bäder und Heizung). Der Keller mit Gartenzugang schafft ausreichend Abstell- und Lagermöglichkeiten. Der schöne rückwärtige Garten bietet Ihnen nicht nur einen sonnigen Platz für Erholung, Spiel und Spaß. Nach Lust und Laune können Sie sich hier auch als Hobbygärtner verwirklichen und einen blühenden Ziergarten und einen überschaubaren Nutzgarten für eigenes Obst und Gemüse anlegen. Ein besonderes Highlight sind zwei Garagen direkt vor Ihrem neuen Zuhause!

    Ausstattung

    -insgesamt ca. 296 m² Eigentumsgrundstück; zwei Garagen direkt vor dem Haus -Reihenmittelhaus in Massivbauweise mit Vollkeller; -zwei Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss -Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) aus 2021 -Holz-Alu-Fenster mit Außenrollläden und Haustür aus 2014 -Wannenbad ca. Baujahr 1995; Gäste-WC mit Dusche aus 2014 -Innentüren aus 2016; Parkett im Wohnzimmer 2017, -Elektrik dreiadrig mit FI-Schalter aus dem Baujahr

    Lage

    In dieser Wohnlage finden Sie wirklich Ruhe und Entspannung, denn das Haus liegt am Ende einer Sackgasse ohne großen Durchgangsverkehr. Die beiden Garagen liegen nur wenige Meter vom Haus entfernt. An der hinteren Grundstücksgrenze verläuft ein Fußweg. Durch eine hintere Tür gelangen Sie auf eine öffentliche Grünfläche, welche auch Platz für Ihre Kinder zum Spielen bietet. Somit ist dies eine perfekte Erweiterung des privaten Gartengrundstücks. Unser Immobilienangebot befindet sich in bevorzugter Wohnlage des beliebten Braunschweiger Stadtteils Broitzem. Der naturnahe Stadtteil liegt im Süd-Westen von Braunschweig, ca. 6 km von der Innenstadt entfernt. Broitzem bietet eine ideale Lage für Familien. Grundschule und Kindergarten sind ebenso wie ein Supermarkt fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die City und den Hauptbahnhof erreichen Sie bequem und schnell mit der Straßenbahnlinie M5. Zusätzlich bedienen die Buslinien 465 und 466 den Stadtbezirk.

    Sonstiges

    ***************************************************************************** Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten? Sicher haben wir den passenden Interessenten! Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf! Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de *****************************************************************************
    Logo Herr Dirk Falkenau

    Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

    Herr Dirk Falkenau

    Impressum

    Exposé-ID: 29385352  |  Referenz-ID: 5007


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