Tolles Einfamilienhaus mit Garage, Klima und neuer Heizung in Leipzig - Rückmarsdorf zu verkaufen

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus bietet den idealen Rahmen für Familien, die ein gemütliches und zugleich funktionales Zuhause in einer sehr beliebten Lage von Leipzig suchen. Das Haus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßen Modernisierungen und überzeugt sowohl durch seine Ausstattung als auch durch die familienfreundliche Lage. Das im Jahr 1890 errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahrzehnten kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten und großzügigen Raumstruktur, die sowohl Familien als auch Paare mit Platzbedarf anspricht. Erdgeschoss Großzügiger Eingangsbereich / Flur: Von hier aus sind alle zentralen Räume des Erdgeschosses erreichbar. Wohnzimmer: Ein weitläufiger und heller Raum, ideal als Mittelpunkt des Familienlebens. Küche: Praktisch geschnitten, mit direktem Zugang zum Anbau, worüber man in den Garten oder in das Badezimmer gelangt. Hauswirtschaftsraum (HWR): Mit Wasseranschluss und Abfluss für Waschmaschine und Trockner, zusätzlich Zugang zum Badezimmer und in den Garten. Badezimmer: Mit Dusche, ergänzt durch ein separates WC. Ein weiteres großes Zimmer: Flexibel nutzbar, beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Obergeschoss Drei große Zimmer: Gut geschnitten, vielseitig nutzbar – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Badezimmer: Mit moderner Ausstattung, hell und funktional. Kleiner zusätzlicher Raum: Direkt vom Badezimmer aus zugänglich, ideal als Abstellraum, Ankleide oder kleiner Arbeitsbereich. Dachgeschoss / Spitzboden Bietet reichlich Stauraum. Der 710 m² große Garten ist gepflegt und mit einer neuen Markise (2023) ausgestattet – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Bitte unbedingt eine Telefonnummer im vorgegebenen Feld oder im Bemerkungstext angeben, ansonsten keine Kontaktaufnahme. Immo Paradise 0d4096a1 56404804 506292#4385

- 140qm - 5,5 Zimmer - 710 m² Grundstück mit gepflegtem Garten - 2 Badezimmer - Badmodernisierung 2017, Gäste-WC erneuert 2025 - neue Gaszentralheizung 2023 eingebaut - Klimaanlage 2021 eingebaut - Dach 2014 erneuert - Fassade 2004 erneuert - Kamin im Wohnzimmer - Fenster teilweise mit Rollläden - Biokläranlage - Garage und zusätzliche Grundstückszugänge - Küchen- und Badmöbel können ohne Aufpreis übernommen werden

Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag. Ergänzung: Hohe Zinsen müssen nicht sein ! Aktuell gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Gern können wir Sie dazu beraten. HAFTUNG: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. UNSER SERVICE: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Array 034296-891690, +4934296349871 Holly Real Estate GmbH