AIGNER - Charmant modernisierte Wohnung mit Alpenblick in Pasing

Willkommen in dieser stilvoll renovierten Etagenwohnung im beliebten Münchner Stadtteil Pasing. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 und bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein modernes, urbanes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung mit reichlich Gestaltungsmöglichkeiten. Der Aufzug bringt Sie bequem bis in das darunterliegende Stockwerk, von wo aus die Dachgeschossebene über das Treppenhaus zu erreichen ist. Gleich beim Betreten eröffnet sich rechterhand das Herzstück der Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich, der in die offene Küche übergeht und durch diverse Fenster mit reichlich Tageslicht versorgt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen, nach süden ausgerichteten Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen. Links vom Flur gelangen Sie in das modern gestaltete Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie zwei geräumige, helle Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Trotz der Lage im Dachgeschoss verfügt die Wohnung über zahlreiche gerade Wandflächen, wodurch eine effiziente Möblierung problemlos möglich ist. Dachschrägen sind dennoch in nahezu allen Räumen vorhanden und verleihen der Wohnung einen charmanten, individuellen Charakter. Ein der Wohnung zugeordneter Duplex-Stellplatz rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung ist bis zum 31.10.2025 für eine monatlich Miete in Höhe von 1.560,00 Euro vermietet. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnungen 540.000 Euro + Stellplatz 20.000 = Gesamtkaufpreis 560.000 Euro.

• 2021 vollständig modernisiert • offene Küche mit Einbauküche • Bad mit Dusche und Badewanne • Balkon mit Südausrichtung • Personenaufzug • Duplex-Stellplatz • vermietet (1.560,00 Euro mntl.)

Energiekennwert: 131,7 kWh/(m²*a) Baujahr: 1983 Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis