Ein Zuhause für Visionen: Einfamilienhaus mit großem Garten in Hummelsbüttel

Dieses Einfamilienhaus im begehrten Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu gestalten – sei es durch eine umfassende Renovierung des bestehenden Gebäudes oder durch den Bau eines modernen Neubaus auf dem weitläufigen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und einem beeindruckenden Garten auf über 1.440 m² in idealer Südausrichtung vereint diese Immobilie Potenzial, Flexibilität und Lagequalität in einer der gefragtesten Wohngegenden der Region. Das Haus, das durch seine solide Bauweise überzeugt, bietet eine hervorragende Grundlage für Ihre Renovierungspläne. Baujahrtypische Rundbögen verleihen dem Eingangsbereich und den Übergängen zu den Zimmern einen charmanten Charakter, den Sie bei der Neugestaltung wunderbar in Szene setzen können. Die klar strukturierte Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten: Vom offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bis hin zu individuell gestaltbaren Schlaf- oder Arbeitsbereichen in den oberen Etagen. Mit Kreativität und Planung lässt sich das Haus perfekt auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu integrieren. Die Immobilie bietet ausreichend Platz, um zwei separate Wohneinheiten zu schaffen – ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung. Alternativ können Sie den vorhandenen Raum großzügig für Ihren individuellen Lebensstil nutzen und dabei den ursprünglichen Charme des Gebäudes erhalten. Der Keller des Hauses birgt zusätzliche Überraschungen: Hier befindet sich ein Baujahrtypischer Partyraum mit Bar, der als geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde dient. Darüber hinaus bietet der Vollkeller praktischen Stauraum für Hauswirtschaft, Hobby oder Vorräte und eröffnet somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten ist das Herzstück der Immobilie. Mit seiner Südausrichtung bietet er optimale Lichtverhältnisse und lädt dazu ein, sonnige Tage

- Einfamilienhaus mit Baujahr 1967 - massive Bauweise - Wohnfläche: ca. 139 m² auf mehreren Etagen - Grundstücksgröße: großzügige 1.440 m² mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten - Lichtdurchflutete Wohnräume mit großen Fenstern und Rollläden für optimalen Lichteinfall - Gut durchdachter Grundriss mit großzügigen, vielseitig nutzbaren Räumen - Voll unterkellert mit zusätzlichem Hobbyraum und gemütlicher Partytheke - Nutzfläche von ca. 130 m² verteilt auf Keller, Schuppen und drei Garagen - Hauptbad mit Dusche und Badewanne - Großflächige Südterrasse mit viel Platz zum Entspannen und Genießen - Weitläufiger Garten mit üppiger Vegetation und viel Potenzial für individuelle Gestaltung - Geräumiges Gartenhaus – ideal als Stauraum oder für Hobbyzwecke - Hofeinfahrt mit drei bestehenden Garagen - Attraktive Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung - Vielseitige Neugestaltungsmöglichkeiten durch Modernisierung und Renovierung - Potenzial für unterschiedliche Neubauvarianten

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