Mehrgenerationenhaus oder Mehrfamilienhaus mit viel Platz - Willkommen in Traumlage Ibbenbüren

Willkommen bei diesem außergewöhnlichen Mehrgenerationenhaus oder Mehrfamilienhaus in Püsselbüren, das ein stilvolles und vielseitiges Wohnerlebnis bietet. Erbaut im Jahr 1975, besticht das massiv gebaute und gepflegte Objekt durch seine beeindruckende Architektur und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 880 m² bietet das Haus auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 201 m². Es verfügt über insgesamt bis zu fünf Wohneinheiten und ein offiziell angemeldetes Gewerbe im Untergeschoss, das ehemals als Tattoo-Studio genutzt wurde. Wohnfläche≈ 201 m² Nutzfläche≈ 109 m² Gesamt Nutz- + Wohnfläche≈ 310 m² BGF (Bruttogrundfläche)≈ 425 m² Das Erdgeschoss ist für aktuelle Eigennutzung bestens ausgelegt und umfasst unter anderem ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, zwei Badezimmer, einen Heizungsraum und ein zusätzliches Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein geräumiger Gewerberaum bietet zusätzliche Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Saal, begleitet von zwei weiteren Zimmern und zwei Badezimmern. Ein Gäste-WC sorgt für den Komfort Ihrer Besucher. Eine einladende Terrasse und ein Balkon bieten Zugang zur Außenwelt und erweitern den Wohnraum nach außen. Das Dachgeschoss fasziniert mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einem kleinen Schlafzimmer, einer Küche und einem Duschbad. Zwei Flure, eine Loggia, ein Balkon und ein Zugang zum Dachboden runden das Angebot ab. Der Dachboden bietet weitere Stauraummöglichkeiten und hält die Option für den Umbau zur Sauna bereit. Der Außenbereich überzeugt durch zwei Carports und mindestens fünf Stellplätze, zwei weitere Terrassen sowie einen gepflegten Garten mit Gartenhaus. Ein gemütlicher Innenhof mit Grillmöglichkeit und mehrere Blumenbeete laden zum Entspannen im Freien ein. Das ferngesteuerte Schiebetor bietet Komfort und Sicherheit. Moderne Annehmlichkeiten, darunter eine Vaillant-Gasheizung aus 2004

- Wohnfläche ca. 420qm - Gäste-WC - Kamin - Terrasse - Balkon - Gartennutzung - Zwei Carports,- Mindestens fünf Stellplätze - Dachboden - Gasheizung von 2004 - Heizkörper von 2014 - Glasfaseranschluss - Separate Eingangstüren - Küche mit Esszimmer - Zwei Badezimmer - Abstellraum - Heizungsraum - Wäscheküche - Teilkeller - Gewerberaum - Balkon und Loggia - Zugang zum Dachboden - Abstellraum (möglicher Umbau zur Sauna) - Zwei Terrassen - Gepflegter Garten mit Gartenhaus - Gemütlicher Innenhof - Grillmöglichkeit - Drei Blumenbeete - Ferngesteuertes Schiebetor - Einbauküchen (aus 2014)+ Geräte, können übernommen werden - Doppeltverglaste Fenster mit Edelholzrahmen

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