Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 08.10.2025

    Großzügiges Raumangebot in beliebter Wohnlage von Hamburg-Langenhorn!

    22415 Hamburg
    695.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    175 m²
    Wohnfläche
    702 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 695.000 €
    Käufercourtage: + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    22415 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    - Lage: Wördenmoorweg in Hamburg Langenhorn - großzügige Raumaufteilung - einladender Eingangs- und Dielenbereich - praktische Garderobenecke - lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - ansprechender Echtholz-Parkettfussboden - attraktiver Kaminofen - sonnige, große Süd-Terrasse - pflegeleicht und parkähnlich angelegte Grundstück - funktionelle Einbauküche - EG mit 2 weiteren Zimmern - Gäste-Duschbad mit Fenster - helle Holztreppe - Dachgeschoss mit 2 großen Schlaf-/ Kinderzimmer - blau gefliestes Vollbad mit Fenster - Vollkeller mit Kelleraußentreppe - massive Einzelgarage - 2 Außenstellplätze

    Ausstattung

    Auf ca. 160 m² Wohnfläche präsentiert sich die Raumaufteilung dieses ansprechenden Einfamilienhauses großzügig und lässt vielfältige Gestaltungs- und Möblierungsmöglichkeiten wahr werden. Sie betreten die Immobilie über den einladenden Eingangs- und Dielenbereich, wo sich eine praktische Garderobenecke befindet, und gelangen direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt neben einer breiten, fast bodentiefen Fensterfront und einem weiteren zusätzlichen Fenster über einen sehr ansprechenden Echtholz-Parkettfussboden und einen attraktiven Kaminofen. Von hier haben Sie Zutritt auf die sonnige und große Süd-Terrasse, die teilweise überdacht ist und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Das pflegeleicht und parkähnlich angelegte Grundstück ist nahezu uneinsehbar und mit wunderschönen Rhododendron eingewachsen. Die jetzige Einbauküche ist zweckmäßig und funktionsfähig, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Neben allen erforderlichen E-Geräten bietet sie zahlreiche Ober- und Unterschränke für viel Stauraum im hellen Dekor und Platz für eine Frühstücksecke. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch zwei weitere Zimmer, die derzeit als Arbeits- und Gästezimmer genutzt werden, sowie Gäste-Duschbad mit Fenster, welches ebenfalls noch aus dem Baujahr stammt und in einem hellen Beigeton gefliest wurde. Über eine helle Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, wo sich zwei große und gut geschnittene Schlaf-/ Kinderzimmer und das blau geflieste Vollbad mit Fenster befinden. Das Haus ist vollunterkellert mit einem Vorflur, einer Kellerbar mit Partyraum, einem Vorratsraum, einem Heizungsraum, einem Werkstattkeller und einem Zwischenflur mit Waschküche. Besonders praktisch ist die Kelleraußentreppe, die direkt in den Garten führt. Ebenfalls finden Sie direkt am Haus angrenzend eine massive Einzelgarage sowie zwei davorliegenden Außenstellplätze, wo Sie bequem Ihre Autos abstellen können.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Die Wohnstraße `Wördenmoorweg` liegt in Hamburg-Langenhorn in grüner Lage, unweit entfernt des Naturschutzgebietes Raakmoor. Geprägt wird diese und die umliegenden Wohnstraßen durch das Gesamtbild der bekannten Fritz-Schumacher-Siedlung, die unter Denkmal- und Milieuschutz liegt, sowie gepflegte Doppelhaus- und Einfamilienhausbebauung. In fußläufiger Entfernung befindet sich die U-Bahnstation und Bushaltestelle "Langenhorn Markt", von der Sie bequem nach Ochsenzoll oder Norderstedt Mitte kommen. Dort finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten vor. Außerdem gibt es hier Banken, Ärzte und weitere Dienstleister. Mit der U 1 erreichen Sie von hier die Hamburger Innenstadt in etwa 25 Minuten. In der näheren Umgebung befinden sich alle Schulzweige (Grundschule, Gymnasium, Stadtteilschule) und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Direkt vor der Haustür beginnt das Naturschutzgebiet `Raakmoor`, das seinen Anwohnern einen hohen Erholungswert bietet und für lange Fahrradtouren oder Spaziergänge geeignet ist. Zudem wird die nähere Umgebung durch Spielplätze, Parkanlagen und ein Freibad geprägt.

    Sonstiges

    Daten zum Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 197,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Energieausweis gültig bis: 04.09.2035 Baujahr lt. Energieausweis: 2010 wesentlicher Energieträger: Gas Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
    Logo Frau Dorte Hausmann

    Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH

    Frau Dorte Hausmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29387309  |  Referenz-ID: HIB9414


    Ähnliche Immobilien

    • Einfamilienhaus in grüner Lage 19 Bilder

      Einfamilienhaus in grüner Lage

      Hamburg

      200 m²

      7 Zimmer

      699.000 €

      Kaufpreis

    • HH-Langenhorn, Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück in parkartiger Umgebung36 Bilder
      Neu

      HH-Langenhorn, Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück in parkartiger Umgebung

      Hamburg, Holitzberg 43

      120 m²

      5 Zimmer

      565.000 €

      Kaufpreis

    • Top-Aktionshaus - individuell & direkt auf Ihrem Grundstück realisiert7 Bilder

      Top-Aktionshaus - individuell & direkt auf Ihrem Grundstück realisiert

      Owen

      186 m²

      5 Zimmer

      502.320 €

      Kaufpreis

    • Top-Aktionshaus - individuell & direkt auf Ihrem Grundstück realisiert7 Bilder

      Top-Aktionshaus - individuell & direkt auf Ihrem Grundstück realisiert

      Kuchen

      186 m²

      5 Zimmer

      502.320 €

      Kaufpreis

    • Zuhause ankommen: Familienfreundliches Haus mit schönem Garten in Hamburg-Poppenbüttel18 Bilder

      Zuhause ankommen: Familienfreundliches Haus mit schönem Garten in Hamburg-Poppenbüttel

      Hamburg

      125 m²

      5 Zimmer

      549.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche