+++ Kapitalanleger aufgepasst +++ Mehrfamilienhaus in schöner Lage von Bad Laasphe-Stadt

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - dieses charmante Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage von Bad Laasphe vereint großzügigen Wohnraum mit solidem Investitionspotenzial. Sieben Wohneinheiten bieten Platz für unterschiedlichste Lebensentwürfe - von jungen Familien über Paare bis hin zu Alleinstehenden. Jede Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Das gepflegte Gebäude steht auf einem weitläufigen Grundstück, das mit vier Garagen, neun Außenstellplätzen und einem gemütlichen Gartenhaus überzeugt. Letzteres lädt zum Verweilen ein - sei es für ruhige Stunden im Grünen, zum Gärtnern oder einfach als Rückzugsort. Diese Immobilie bietet nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität. Ein besonderes Highlight: Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Bauplatz mit realisierbarer Baumöglichkeit. Ob für ein separates Neubauprojekt oder als Investition in die Zukunft - hier eröffnen sich Ihnen zusätzliche Perspektiven. Die Immobilie wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise neu errichtet. 1967 erfolgte der Anbau der rechten Gebäudeseite, der das Raumangebot weiter vergrößerte. Eine umfassende Aufstockung sowie Sanierung mit Dachgeschossausbau wurde 1992 durchgeführt - seither präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Die Ausstattung des Hauses ist funktional, gepflegt und auf Alltagstauglichkeit ausgerichtet. Helle Fliesen und pflegeleichter PVC-Boden sorgen für robuste Oberflächen, die sich harmonisch in nahezu jedes Einrichtungskonzept einfügen. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen ein angenehmes Raumklima - im Sommer wie im Winter. Die Fenster wurden im Laufe der Jahre sukzessive erneuert - zuletzt wurde mit dem Einbau moderner Dreifachverglasung begonnen. Ein deutliches Zeichen für die kontinuierliche Pflege und Modernisierung der Immobilie. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurden auch die Heizungsanlage samt Leitungen sowie der Dachstuhl vollständig erneuert bzw. aufgestockt - Maßnahmen, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch den energetischen Standard aufwerten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet - ein echtes Plus für Mieter wie Eigentümer. Für den gemeinschaftlichen Gebrauch stehen außerdem Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung - praktisch und durchdacht, besonders für Familien und aktive Bewohner. Auch die Haustechnik befindet sich in gutem Zustand, das gesamte Gebäude wurde über die Jahre hinweg laufend instand gehalten. Neben neun Außenstellplätzen bietet eine im Jahr 2009 errichtete Doppelgarage zusätzlichen Komfort und rundet das Angebot sinnvoll ab. Ein besonderes Highlight: Der Blick ins Grüne mit Südausrichtung, der sich vom Grundstück aus bietet, dürfte auch langfristig unverbaut bleiben - ein wertvoller Vorteil, der für Lebensqualität und Ruhe sorgt. Hier zieht man nicht einfach ein - hier fühlt man sich zu Hause.