Zukunftssicher wohnen – modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Energieeffizienzklasse A

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dissen am Teutoburger Wald – einem vielseitigen Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, das modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und flexible Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach vereint. Das 2014 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf einem ca. 521 m² großen Grundstück rund 174 m² Wohnfläche sowie ca. 40 m² zusätzliche Nutzfläche – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Energieeffizienz des Hauses: Eine moderne Gaszentralheizung von Buderus in Kombination mit zwei Solarmodulen zur Warmwasserunterstützung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie eine durchgängige Wärmedämmung sorgen für die Einstufung in die Energieeffizienzklasse A – und damit für niedrige Betriebskosten und langfristige Wirtschaftlichkeit. Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 106 m². Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich inklusive Terrassenzugang und vorbereitetem Kaminanschluss (mit Außenluftzufuhr), einer modernen Küche, einem Gäste-WC, einem Abstellraum unter der Treppe sowie einem separaten Hauswirtschaftsraum. Im gesamten Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert und schafft ein behagliches Wohnklima. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche – auch hier sorgt eine Fußbodenheizung im Bad für angenehme Wärme. Der ausgebaute, vollständig gedämmte Spitzboden mit zwei Fenstern eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Spielzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Büro sowie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Eine Fußbodenheizung ist in allen Räumen verlegt

- Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage von Dissen - Wohnfläche Hauptwohnung ca. 106 m² - Wohnfläche Einliegerwohnung ca. 68 m² - Energieeffizienzklasse A - Fußbodenheizung im Erdgeschoss & im Badezimmer - Gaszentralheizung von Buderus - Kaminanschluss mit Außenluftzufuhr - Zwei Solarmodule zur Warmwasserunterstützung - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - Terrasse mit Gartennutzung - Garage mit elektrischem Tor, Werkbank und WC - Gartenhaus mit Stromanschluss

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