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    Online seit: 09.10.2025

    Kapitalanlage mit Gewerbeflächen - Ideen verwirklichen

    01458 Ottendorf-Okrilla
    239.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    158 m²
    Wohnfläche
    1.748 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 239.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
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    Standort

    01458 Ottendorf-Okrilla
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese besondere Liegenschaft im Norden von Dresden, in Ottendorf-Okrilla, bietet diverse Möglichkeiten für die Nutzung. Ob als Mietshaus/Kapitalanlage oder auch Generationenhaus bis hin zu Wohnen und Gewerbe unter einem Dach, ist vieles möglich. Im Haupthaus befinden sich zwei sanierte Wohneinheiten, die im Erdgeschoss ist vermietet, im Obergeschoss aktuell frei (Erstbezug nach Sanierung). In das Wohnhaus grenzt ein Stall an, welcher aktuell nur als Lager genutzt wird, danach kommt ein Nebenhaus, welches schon als Tischlerei oder auch Werkstatt genutzt wurde, aktuell ist es eine Art kleine Lagerhalle. An dieses Nebenhaus grenzt noch ein weiteres Gebäude an, welches einst das Büro der Gewerbeeinheit war, teils aber schon umgenutzt wurde als Wohnung. Das gesamte Objekt kann also gewerblich wie auch wohnwirtschaftlich genutzt werden und bietet viele Möglichkeiten. Auch der komplette Umbau als Mehrfamilienhaus wäre denkbar. Eine Liegenschaft, mit reichlich Platz und Potenzial, wartet auf Ihre Ideen und Bedürfnisse.

    Ausstattung

    Übersicht Objekt: Wohnhaus mit Wohnung EG - 3-Raum-Wohnung vermietet ca. 76 m² Wohnung OG - 3-Raum-Wohnung vermietet ca. 81 m² Dachboden als Bodenfläche teils Unterkellert Nebenhaus mit Stall/Scheune Gewerbefläche als Lager/Werkstatt Gewerbefläche als Art Büro oder auch Wohnung 136 m² Dachboden als ehemaliges Heulager/Lagerfläche Grundstück mit großem Hof, befestigt, eingefriedet, voll erschlossen.

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in Ottendorf-Okrilla, einer attraktiven Gemeinde nördlich von Dresden, die eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer sehr guten Anbindung an die Landeshauptstadt bietet. Für Familien bestens geeignet: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten, die Grundschule Ottendorf-Okrilla sowie weiterführende Schulen wie die Oberschule und das Gymnasium in den Nachbargemeinden. Damit ist eine durchgehende Betreuung und schulische Ausbildung für Kinder und Jugendliche gesichert. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, Bäcker und Drogerien in Ottendorf-Okrilla vorhanden. Ergänzend finden sich Fachgeschäfte, Dienstleister sowie Wochenmärkte mit regionalen Produkten. Für ein umfassendes Shoppingerlebnis liegt das Dresdner Elbepark nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Gemeinde ist hervorragend angebunden: Über die Bundesstraße B97 sowie die A4 erreichen Sie Dresden in rund 20 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen sorgt für eine gute Mobilität.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 258.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist H.

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Robby Roch

    Impressum

    Exposé-ID: 29389590  |  Referenz-ID: WI 58194


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