Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 09.10.2025

    Stilgerechtes Wohnen im Herzen von Düren -Seniorengerecht mit Aufzug.

    Markt 9, 52349 Düren
    1.350 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    135 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.350 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Nebenkosten: 300 €
    Kaution: 2.700 €
    Kautionstext: 2 Monatskaltmieten

    Standort

    Markt 9, 52349 Düren
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Direkt am wunderschönen Marktplatz von Düren liegt diese 2018 kernsanierte Wohnung im 2OG. Über die Gegensprechanlage, mit integrierter Kamera können Sie sicher und bequem sehen, wer Sie im 2.Obergeschoss besuchen möchte. Barrierefrei gelangen sie auch im Treppenhaus über den Fahrstuhl nach oben. Die Wohnung ist großzügig und hochwertig ausgestattet. Linksseitig befindet sich das große Schlafzimmer mit Bad „en Suite“. Das moderne Badezimmer ist in Naturtönen gehalten, verfügt über eine ebenerdige, offene Dusche mit Glasabtrennung, WC und Waschtisch. Zusätzlich zur Fußbodenheizung gibt es noch einen beheizbaren Handtuchhalter. Rechts vom Eingang liegen das Gästezimmer und das zweite Badezimmer. Das Herz dieser Wohnung ist definitiv der lichtdurchflutete, großzügige offene Wohn-/Koch-/Essbereich. Die Kücheneinrichtung kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Von hieraus haben sie im vorderen Teil einen schönen Blick über den Marktplatz. Auf der hinteren Seite können sie sich über eine 30 m² große Terrasse freuen. Diese bietet ihnen reichlich Platz für Gartenmöbel und Grünpflanzen. Zum Waschen und Trocknen ihrer Wäsche müssen sie nicht in den Keller, da hier an alles gedacht wurde, gibt es in der Wohnung einen zusätzlichen Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Selbstverständlich gehört zum Mietobjekt auch ein geräumiger Kellerraum. Der Bezugstermin ist ab 01.01.2026 evtl. auch früher. Die Anmietung eines Stellplatzes ist grundsätzlich möglich!

    Ausstattung

    In der gesamten Wohnung liegt Fußbodenheizung. Im Badezimmer hängt zusätzlich ein Heizkörper für ihre (vorgewärmten) Handtücher. Alle Fenster sind mehrfach verglast und bieten einen sehr guten Schallschutz mit innenliegenden Jalousien, elektrisch verstellbar. Die Fenster der Schlafräume sind durch elektrische Rollläden zu verdunkeln. Im Wohnbereich wurden die zum Marktplatz ausgerichteten Fenster, mit ebenfalls in den Scheiben liegenden elekt. Lamellenrollos ausgestattet. Der Bodenbelag wurde in der gesamten Wohnung einheitlich in warmer Betonoptik gehalten. Das Lichtkonzept der Wohnung wird ihnen Freude bereiten. Indirekte Deckenbeleuchtung im Küchenbereich und exklusive Einbauleuchten runden das angenehme Wohnklima ab. Die Kücheneinrichtung kann nach Absprache mit dem Vormieter übernommen werden. Über die Gegensprechanlage können sie via Kamera schon sehen wer unten vor dem Haus steht. Zur ersten Kontaktaufnahme, rufen Sie bitte Frau Nepomuck an unter: 01705256911.

    Lage

    Düren Zentrum-in direkter Lage zum Marktplatz befindet sich diese exklusive Wohnung. Dreimal in der Woche haben sie, direkt vor der Haustür, die Möglichkeit auf Dürens Wochenmarkt frisch einzukaufen. Mit 93.000 Einwohnern zählt Düren als Mittelstadt und bietet all das, was Sie für ihr tägliches Leben benötigen. Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das Tor zur Eifel ,wie Düren oft genannt wird, ist zwischen Köln und Aachen gelegen. Optimale Bus und Bahnverbindungen sind nur wenige Meter entfernt. Optimale Voraussetzungen für ihre Mobilität.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.12.2026. Endenergieverbrauch beträgt 72.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A. Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird. Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu. Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich. Fordern Sie uns! Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum! Impressum: Vertretungsberechtigter: Willy Muhren Kaiserplatz 26 52349 Düren Tel: 02421-9521450 Fax: 02421-9521460 E-mail: w.muhren@amarc21.de Homepage: www.amarc21-dueren.de Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren Umsatzsteueridentifikationsnummer: 207/5224/2718 Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
    Logo Frau Sabine Nepomuck

    amarc21 Immobilien

    Frau Sabine Nepomuck

    Impressum

    Exposé-ID: 29390192  |  Referenz-ID: 457-119087


    Ähnliche Immobilien

    • + 5PLUS + HIGHLIGHT MIT MODERNER TOP-AUSSTATTUNG: 4 ZIMMER 146M² + LOGGIA IN GUTER LAGE VON JÜLICH +23 Bilder

      + 5PLUS + HIGHLIGHT MIT MODERNER TOP-AUSSTATTUNG: 4 ZIMMER 146M² + LOGGIA IN GUTER LAGE VON JÜLICH +

      Jülich

      146 m²

      4 Zimmer

      1.480 €

      Kaltmiete

    • Barrierefreie Dachgeschosswohnung mit modernem Wohnkomfort und historischem Charme12 Bilder

      Barrierefreie Dachgeschosswohnung mit modernem Wohnkomfort und historischem Charme

      Eschweiler, Kochsgasse 6

      81 m²

      3 Zimmer

      1.094 €

      Kaltmiete

    • einzigartige Maisonettewohnung in Elsdorf, 4 Zimmer6 Bilder

      einzigartige Maisonettewohnung in Elsdorf, 4 Zimmer

      Elsdorf

      110 m²

      4 Zimmer

      1.350 €

      Kaltmiete

    • Wohnen - 03. OG - links - 2303 - Gutenbergstraße 111 Bilder

      Wohnen - 03. OG - links - 2303 - Gutenbergstraße 11

      Eschweiler, Gutenbergstraße 11

      78 m²

      3 Zimmer

      500 €

      Kaltmiete

    • Wohnen - 01. OG - mitte - 6904 - Gutenberstraße 231 Bilder

      Wohnen - 01. OG - mitte - 6904 - Gutenberstraße 23

      Eschweiler, Gutenbergstraße 23

      82 m²

      3 Zimmer

      510 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungstypen