ELVIRA – Schwabing-West: großzügige 2-Zimmer-Wohnung in schöner Lage.

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1960 im beliebten Stadtteil Schwabing-West. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich seitdem mit einem modernen, offenen Grundriss, der Großzügigkeit und Wohnkomfort ideal miteinander verbindet. Schon beim Eintreten überzeugt die durchdachte Raumaufteilung, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und vereint Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Die stilvolle Einbauküche fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Das ruhig gelegene Schlafzimmer schließt direkt an den Wohnbereich an und lädt mit seiner behaglichen Gestaltung zum Entspannen ein. Von hier aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon – ein idealer Platz, um sonnige Abende entspannt ausklingen zu lassen. Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch ein modern gestaltetes Badezimmer

- Hochwertiger Eichenparkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer - Einbauküche mit Kücheninsel - Fliesenboden im Badezimmer - Balkon mit Westausrichtung - Kellerabteil - Dachbodenabteil - Sanierung 2020 - Für die Bewohner stehen direkt neben dem Gebäude kostenfreie Parkplätze zur Verfügung, die durch eine Schranke abgetrennt sind. - Waschmaschinen-Anschluss in der Küche - 3-fach verglaste Fenster - zum Teil Fliegengitter an den Fenstern - Neue Wasserleitungen in der Wohnung (2020) - Neuer Stromkreis in der Wohnung (2020) - Energiesparende Heizkörper - Die Wohnung ist nicht vermietet

Bei den von uns verwendeten Bildern wurde zum Teil ein visuelles Staging verwendet. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage Bilder vom aktuellen Zustand der Immobilie. Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Daten zum energetischen Zustand: •Befeuerung: Gas •Heizungsart: Zentralheizung •Baujahr: 1960 •Energieausweis: Verbrauchsausweis •Endenergieverbrauch: 144,00 kWh/(m²a) •Energieausweis gültig bis 15.12.2027 •Energieeffizienzklasse: E •Baujahr laut Energieausweis: 1960 •Wesentlicher Energieträger: Gas