MANNELLA *Hochwertige DHH aus 2009. Kleines Grundstück, zentrale Lage - mehr Zeit für die Familie*

Wenn Sie Wert auf eine moderne Ausstattung mit hochwertigen Elementen legen, dann sind Sie bei diesem Haus genau richtig. 2009 wurde diese exklusive Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 273 m² fertiggestellt. Eine Garage und ca. 4 Außenstellplätze sind weitere Annehmlichkeiten dieses schönen Hauses. Schon beim Betreten Ihres neuen Zuhauses stellen Sie fest, dass dieses Haus anders als bei vielen Reihenhäusern über keine schlauchartigen Räume verfügt. Stattdessen empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich mit modernen, großflächigen Fliesen und Blick auf die hochwertige Granittreppe mit Edelstahlgeländer. Der Zugang zum Wohn- und Essbereich ist offen gehalten, sodass das gesamte Erdgeschoss sehr hell, offen und geräumig ist. Um Gerüche im Wohnbereich zu vermeiden, wurde die hochwertige Einbauküche separiert. Ein Hausanschlussraum und ein großzügiges Gäste-WC befinden sich weiterhin im Erdgeschoss. Im Wohn- und Essbereich bieten die großen bodentiefen Terrassentüren einen offenen Blick auf die Sonnenterrasse mit einer hochwertigen Glasüberdachung mit integrierter Beleuchtung und Markise. Mit wenigen Handgriffen ließe sich hier eine gemütliche Ruheoase gestalten, indem Sie beispielsweise die Rückseite der Garagen verputzen oder ein Beet davor anlegen, um die Wand "grün" zu gestalten. Der eingebettete Garten bietet dank der angrenzenden Bebauungen jedoch ein ruhiges und geschütztes Plätzchen. Zurück im Wohnraum gelangen Sie über die Granittreppe in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich das Badezimmer mit einer großen Eckbadewanne, einem großen Waschtisch mit Ablagefläche und hochwertigen Einbauten, die bei Verkauf im Haus verbleiben. Das ca. 20 m² große Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sind ebenfalls auf dieser Etage. Im Dachgeschoss finden Sie ein offenes Studiozimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästebereich gestalten ließe. Daran angrenzend verfügt die Ebene über ein modernes Duschbad und den

* Doppelhaushälfte Baujahr 2009 * ca. 133 m² Wohnfläche * modern und lichtdurchflutet * Garage mit angrenzendem Abstellraum * ca. 4 Außenstellplätze davor * Fußbodenheizung * hochwertige Granittreppe mit Edelstahlgeländer * moderne Einbauküche * große Glasterrassenüberdachung, mit integrierter Markise und LED-Beleuchtung * Glasfaser

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