Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 10.10.2025

    Idyllisch mit hervorragender Infrastruktur: Ihre Wohlfühloase in attraktiver Lage von Friedrichsdorf

    61381 Friedrichsdorf
    291.200 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    84 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 291.200 €
    Hausgeld: 371 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    61381 Friedrichsdorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Friedrichsdorf! Das 829 m² große Grundstück ist mit einem 1986 errichteten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten bebaut. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie durchdachte Raumaufteilung. Mit ca. 84 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese gepflegte Wohnung ein hohes Maß an Komfort und Bequemlichkeit. Im teilweise ausgebauten Kellergeschoss stehen weitere ca. 40 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gepflegte Wohnumgebung legen. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung begeistern und fordern am besten gleich unser vollständiges Exposé an! Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

    Lage

    Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Friedrichsdorf, einer malerischen Stadt im hessischen Hochtaunuskreis. Als Teil der Stadtregion Frankfurt ist Friedrichsdorf bekannt für ihre perfekte Balance zwischen einem ruhigen, naturnahen Lebensstil und der praktischen Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen. Dies macht sie zu einer attraktiven Wohnlage, sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige, die auf der Suche nach einer harmonischen Work-Life-Balance sind. Für junge Familien stellt die unmittelbare Nähe zur örtlichen Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt, einen bedeutenden Vorteil dar. Darüber hinaus befinden sich mehrere Spielplätze, Kindergärten und weiterführende Schulen in der Umgebung, was den Standort zusätzlich als familienfreundlich auszeichnet. Friedrichsdorf selbst ist eine Stadt, die in hohem Maße von ihren Bewohnern geschätzt wird, dank der hervorragenden Infrastruktur, die sie bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, stehen zur Verfügung, um den täglichen Bedarf bequem zu decken. Für kulinarische Genüsse sorgen diverse gastronomische Angebote – von gemütlichen Cafés bis hin zu erstklassigen Restaurants, die eine Vielzahl von Geschmäckern zufriedenstellen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, sei es durch die hübschen Parks der Stadt oder die umliegende Naturlandschaft. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, darunter ein modernes Sportzentrum, ein Schwimmbad und diverse kulturelle Veranstaltungen, die das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm bieten. Ein weiterer Pluspunkt dieser hervorragenden Lage ist die verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Städte, die Berufspendler besonders zu schätzen wissen. Der nahegelegene Bahnhof sowie das gut ausgebaute Straßennetz ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Städten wie Frankfurt

    Sonstiges

    Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand einer Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von den Miteigentümern mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 416.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 291.200,00 € (70 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr). Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
    Logo Frau Kerstin Jenter

    GHG Gesellschaft für Haus- und Grundbesitzvermittlung mbH

    Frau Kerstin Jenter

    Impressum

    Exposé-ID: 29392016  |  Referenz-ID: 14370


    Ähnliche Immobilien

    • VON POLL - BAD HOMBURG: 3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungsspielraum11 Bilder

      VON POLL - BAD HOMBURG: 3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungsspielraum

      Bad Homburg vor der Höhe

      71 m²

      3 Zimmer

      269.000 €

      Kaufpreis

    • VON POLL FRIEDRICHSDORF: Modernisierte und familiengeeignete Drei - Zimmer - Wohnung mit Loggia16 Bilder

      VON POLL FRIEDRICHSDORF: Modernisierte und familiengeeignete Drei - Zimmer - Wohnung mit Loggia

      Friedrichsdorf

      91 m²

      3 Zimmer

      295.000 €

      Kaufpreis

    • Kapitalanlage: Renovierte Wohnung in Top-Lage von Bad Homburg6 Bilder

      Kapitalanlage: Renovierte Wohnung in Top-Lage von Bad Homburg

      Bad Homburg vor der Höhe

      75 m²

      3 Zimmer

      235.000 €

      Kaufpreis

    • Geräumige 4-Zimmerwohnung mit Blick auf die Skyline in Frankfurt Nieder-Eschbach - Energieausweis D12 Bilder

      Geräumige 4-Zimmerwohnung mit Blick auf die Skyline in Frankfurt Nieder-Eschbach - Energieausweis D

      Frankfurt am Main / Nieder-Eschbach

      108 m²

      4 Zimmer

      299.000 €

      Kaufpreis

    • Perfekt für Familien – Provisionfrei: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz11 Bilder

      Perfekt für Familien – Provisionfrei: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

      Karben / Okarben

      79 m²

      3 Zimmer

      220.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf