


Online seit: 10.10.2025
elvirA! Neuried – schöne 3,5-Zimmer-Maisonette mit zwei großzügigen Balkonen
82061 Neuried1.620 €
Kaltmiete
3.5
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseGäste WCEinbaukücheGarage / Stellplatz
Eckdaten
Kaltmiete: | 1.620 € |
Warmmiete: | 1.950 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
Stellplatzmiete: | 80 € |
Käufercourtage: | Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter |
Nebenkosten: | 250 € |
Kautionstext: | 2 Nettomonatsmieten |
Beschreibung
Diese charmante 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente und zwei Balkone.
Nach dem Betreten der Wohnung öffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Arbeitszimmer zugänglich sind. Die beiden Balkone sind über das Wohnzimmer erreichbar.
Die Küche ist mit einer vollständigen Einbauküche inklusive Geschirrspüler ausgestattet. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer und einem separaten WC.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage.
Ausstattung
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Rollläden
- Zwei Balkone
- Separates WC
- Kellerabteil
- Einzelgarage
Grundriss

Lage
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Lage von Neuried. Die Bushaltestelle "Fliederstraße" befindet sich ca. 100 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß zu erreichen. Von hieraus erreichen Sie die U-Bahn Haltestelle U3 "Fürstenried West" in ca. 10 Minuten. Mit der U-Bahn gelangen Sie in ca. 20 Minuten in die Innenstadt. Die Autobahnauffahrt auf die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5 Minuten.
Sonstiges
Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage über das Online-Formular und bitten Sie von telefonischen Kontaktaufnahmen abzusehen, da diese bei der Bearbeitung leider nicht berücksichtigt werden können.
Kontaktanfrage bitte ausschließlich per E-Mail (Anbieter kontaktieren) und mit Angabe der vollständigen Anschrift.
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1993
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 123,55
•Energieausweis gültig bis 15.08.2034
•Energieeffizienzklasse: D
•Baujahr laut Energieausweis: 1993
•Wesentlicher Energieträger: Gas

ELVIRA Immobilien GmbH
Frau Julia Gerstberger, VM
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 00498928807507
- Fax: 00498927312259
Exposé-ID: 29392222 | Referenz-ID: JG3989
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