4 Zi.-Whg. in M-Moosach, Nähe OEZ wartet auf ruhige Mieter

Objektbeschreibung BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT ANGABEN ZUR PERSON(EN) Kontaktieren Sie uns bitte über das dafür vorgesehene Kontaktformular in der Anzeige, von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen. Telefonische Anfragen werden nicht berücksichtigt, daher auch nicht beantwortet. Um uns einen umfassenden Eindruck von Ihnen zu vermitteln, bitten wir Sie, uns folgende Informationen bereits mit Ihrer Anfrage mitzuteilen: Anzahl der einziehenden Personen, Name, Alter, Wohn-/Postadresse aller einziehenden Personen, berufliche Tätigkeit, monatliches Nettohaushaltseinkommen, ob Sie Raucher sind, ob Sie Haustiere haben. Eventuell noch den Grund für den Wohnungswechsel und die Tel.Nr. für die Kontaktaufnahme Wir prüfen Ihre Angaben, für uns in Frage kommenden Interessenten werden telefonisch zur Terminabsprache kontaktiert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nicht jede Anfrage und E-Mail berücksichtigt, daher auch nicht beantwortet werden kann, vielen Dank. Ebenfalls möchten wir Sie bitten, uns keine Unterlagen vorab zu senden, unaufgefordert an uns gesandte Unterlagen werden aus Sicherheitsgründen nicht geöffnet, daher auch nicht berücksichtigt. Online hinterlegte Profile bzw. Bewerbermappen werden ebenfalls nicht berücksichtigt. _________________________________________________________________________

Die schöne, geräumige, 92 qm 4 Zi.-Wohnung befindet sich im 1.OG eines im Jahre 1968 erbauten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien an der Abbachstr.. Sie ist gut geschnitten und zur Hofseite, wo sich das Wohnzimmer und die Wohnküche mit Westbalkon befinden, sehr ruhig. Die restlichen zwei Zimmern und das Schlafzimmer sind Richtung Abbachstr. ausgerichtet. Alle Räume sind aus dem Flur erreichbar. Das Badezimmer und die Toilette sind getrennt. Die Einbauküche ist nicht Bestandteil der Mietsache, sondern Eigentum der Vormieter und kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, alle zweckmäßigen Gemeinschaftsräume sind vorhanden; Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Ihr Auto ist in der Tiefgarage des Hauses gut aufgehoben. Kaltmiete 1.350,- € + Nebenkosten 175,- € = 1.525,- Euro zuzüglich TG-Stellplatz 65,- Euro (Die Kosten für Heizung/ Warmwasser - ca. 250/300 Euro - werden separat, direkt mit dem Anbieter abgerechnet, daher nicht in den o.a. Nebenkosten enthalten) Kaution: drei Kaltmieten, 4.050,- Euro Energieausweis/ erfasster Energiebedarf des Gebäudes: 175 kWh Bezugsfertig ab: 15.01.2026 oder früher zum 01.01.2026 bzw. später zum 01.02.2026/ Haustiere: Katze Ja/ Hund Nein / Wohngemeinschaft: NEIN Was Sie noch vor einer Besichtigung bzw. Vertragsunterzeichnung wissen sollten. Mietvertrag: Unbefristet, Standard Haus & Grund, es wird eine Staffelmiete vereinbart, die Kaltmiete erhöht sich alle zwei Jahre um 50 Euro, die erste Erhöhung erfolgt am 15.01.2028 und beträgt mtl. 1.400,- EUR.

Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Besichtigungen: Nur die reale Besichtigung ermöglicht einen umfassenden Eindruck der Wohnung und die genaue Prüfung des Angebots. Die Wohnung kann nur mit uns, oder einer von uns beauftragten Person, nach vorheriger Terminvereinbarung, besichtigt werden.