Moderne Doppelhaushälfte, jetzt einziehen und wohlfühlen

1. **Geographische Lage**: Die Immobilie liegt in Waldbröl, einer charmanten Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, eingebettet in die malerische Landschaft des Bergischen Landes. Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel und ausgedehnten Wälder, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Waldbröl befindet sich in der Nähe von größeren Städten wie Köln und Bonn, die jeweils in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind. 2. **Infrastruktur**: Die Verkehrsanbindung von Waldbröl ist gut ausgebaut. Die Autobahn A4 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu den Ballungsräumen Köln und Bonn. Der nächste größere Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der etwa eine Stunde Fahrtzeit entfernt liegt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie REWE und EuropaMarkt in der Nähe zur Verfügung. 3. **Wirtschaftliche Faktoren**: Waldbröl ist geprägt von einer Mischung aus kleinen und mittelständischen Unternehmen, die vor allem im Dienstleistungssektor und im Handwerk tätig sind. Die Arbeitsmarktsituation ist stabil, mit einer Vielzahl von Beschäftigungsmöglichkeiten in der Region. Größere Arbeitgeber in der Umgebung sind unter anderem das Kreiskrankenhaus Waldbröl und diverse Bildungseinrichtungen. 4. **Demographische Daten**: Die Bevölkerung von Waldbröl ist überwiegend älter, mit einem Durchschnittsalter von etwa 53 Jahren. Die Haushaltsstruktur ist durch kleine Haushalte geprägt, mit durchschnittlich 1,6 Personen pro Haushalt. Die Eigentümerquote ist hoch, was auf eine stabile Wohnsituation hinweist. 5. **Bildungs- und Ausbildungseinrichtungen**: In Waldbröl gibt es mehrere Schulen, darunter eine Grundschule und weiterführende Schulen, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Berufsschulen und Weiterbildungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Region vorhanden. 6.